住宅ローン減税について

質問

住宅ローン減税についてお詳しい方教えてください

2008年12月引渡しの新築マンションの物件に
2008年12月中に引越しをしようと思っています

しかし、2009年中に主人の海外転勤がありそうで
仮にそうなった場合、2009年年末までそこに住めず
2009年途中～2011年途中まで海外に家族全員で転居します
その間購入した物件は、賃貸に出す予定です

今、ほぼ確実だとうわさされている
2009年の住宅ローン減税（10年で最高500万？）の該当になろうとした場合
引越し日が2008年12月だとしても、2009年1月に住民票を移せばよいとのことでした
さらに、海外から帰国後そこに居住すれば
翌年(2012年分）からの確定申告で
減税を受けられる、という説明を受けました

そこで

(1)申請は、事実上の引越し日でも、住民票上の移動日（実際の転居日とはずれている）でも
　どちらでもよいのでしょうか

(2)このようなケースで海外転勤になっても、帰国後残り年数の減税を受けられるのでしょうか

回答No.1

tarotaro001 · ベストアンサー

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1234.htm

の一番下に

　(注)　海外勤務中に住宅を購入するなど非居住者期間中に住宅を取得等した場合には、この特別控除の適用を受けることができません。

とありますので、ダメかもしれませんよ。
微妙なタイミングですので、税務署に確認されたほうがいいですよ。

もし問題ないようでしたら
(2)に関しては帰国後の控除はＯＫです。

それと注意が必要なのが、１年くらいで帰国する場合、賃貸に出していた場合その住人に対してでていってくれとはいえませんよ。
でていってもらう場合賃貸の数か月分（６か月分？）を支払ってでていってもらう必要があります。
それと賃貸に出す件ですが、海外転勤にしろ住宅ローンを組んでいる金融機関の了解が必要ですので、気をつけてください。

お礼

早速のお返事ありがとうございました。
御礼が遅くなりまして申し訳ありません。
リンク先を読みまして、ずいぶんと納得がいきました。

そして、本日、税務署にもいきまして相談員にも確認を取りました。

とりあえず、海外赴任になった場合、家族全員で行けば、
２００９年での該当になることは無理なようですね。
本当に勉強になりました。ありがとうございました。
賃貸も「保険」をつけて貸し出しをするという手があるようですね。
皆さんにアドバイスをいただきつつ、最善の策で望みたいと思います。
重ねて、お礼申し上げます。本当にありがとうございました。