住宅の名義変更について

質問

新しい、マンション（本人名義）を購入するため、今の物件をお姉さんに名義変更しようと思ってるのですが、可能でしょうか？
ほかに、どんな方法があるのでしょうか？
お願いします。

回答No.1

noname#3856 · ベストアンサー

「目的」はなんでしょう。

「名義」というのは「所有権そのもの」です。
名義を変更すると言うことはお姉さんのものになるということですよ。

登記手続自身は比較的簡単に行えますが、変更原因を「贈与」にすると、多額の贈与税（不動産価格の半分くらいかな）がお姉さんにかかることが考えられますし、「売買」にした場合は、あなたに譲渡所得が発生して所得税がかかることが考えられます。

「税金を安くするため」を考えているのではないかと思いますが、逆効果になることが十分に考えられます。

節税を考えるのであれば、自分の所得、今もっている不動産の価格、借入金の有無、など具体的に、総合的に判断する必要があります。

これらの情報がわかるものを持参して専門家である「税理士」さんに相談されることをおすすめします。

回答No.2

sippouhugu

マンションを、自分のお姉さんにあげると言うふうに読めますが？
それだったら、＃１の方のおっしゃるように「贈与」ですから、
贈与税の納付義務があります。
ただ、「新しいマンションを購入するため」というのが、よくわかりません。
もしかしたら、名義をお姉さんにして、ローンの残もお姉さんに支払ってもらうという話でしょうか？
もう少し、情報が必要だと思います。

補足

回答ありがとうございます。
はい、お姉さんにローンの残を払ってもらって、別に新しく私のマンションを購入したいのですが。