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壁紙のヤニ汚れをキレイにしたい
壁紙のヤニ汚れは水拭きや専用洗剤などで落ちると聞きますが、『古い汚れはどうにもならない』とも聞きます。この『古い汚れ』とはどのくらい期間が経った事をいうのでしょうか？ 現在アパート住まいなのですが、2年間でだいぶ壁紙がヤニで黄ばんでいます。今月で引き払うのですが何とか壁紙を変えずに頑張りたいです。 宜しくお願いいたします。
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不動産で宅建事務をしています。 まず、壁紙がビニールクロスであると前提します。（ビニール以外は不可）。 汚れが落ちるかどうかは、汚れの古さのほかに、壁紙の古さ（劣化の度合い）が関係してきます。2年前に張り替えたばかりで表面がつやつや状態だった壁紙なら落ちる場合もあります。 ただ、2年のヤニを放置したのは少し長いですね～。 経験ですが、私が前にいた小規模な不動産会社では、社長がスモーカーでした。年に2回事務所の壁紙の拭き掃除をしていました。黄ばんだ壁紙が結構きれいになるものです。ただし、社長は掃除で長持ちさせることを見越して、平滑度が高く掃除しやすい壁紙を貼ってましたから、こういう掃除が可能でした。 掃除しやすい壁紙とは、ずばり、「洗面所やトイレ用の壁紙」です。居室用の壁紙は掃除しにくいですよ。 賃貸のお部屋の壁紙は、表面の凹凸模様が沢山あるものが、良く使われています。なぜなら凹凸が沢山あるものは技術力の低い職人でもそれなりにきれいに貼れるから。 こういう壁紙は細かい溝が沢山あるので、汚れを落とすのは大変です。軽くやれば溝の汚れは取れず、白と黄色のまだらになります。強くやると、膨らんだ部分を傷つけたり、張り合わせ部分がめくれたりします。こうなると「素人作業でわざと傷つけた」と言われて、結局壁紙張替え代を全額負担させらることになりますので、損得を良く考えて行動されることをお勧めします。
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- 1500gt
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家主です。 アサヒ ペイントから出てると聞いていますが、 私の所も 揉めて聞いたんですが、クロス職人さんは 出来ませんとの 回答です、少しのテレビ焼け位なら 消せますが（入起者負担ではありません）タバコのヤニ 臭いは無理との事です、 手間暇掛かりますし、へたすると クロスが剥がれますとの事です。 ガイドラインを 参考にして償却率で解決された方がいい見たいです。 http://www.tvt.ne.jp/~ariki/genzyoukaihuku/zireikubun.htm 後は大家さんと 話をして下さい。
- coffeecan
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A1です。追記です。 壁紙メーカーサンゲツのホームページにヤニ汚れの落とし方が掲載されていますので、ご参考にしてくださいね。 http://www.sangetsu.co.jp/interior/cloth/6_1.html > タバコのヤニには・・・ 中性洗剤を水で薄めたものに、アンモニアを少量含ませて拭くと効果があります。アンモニアの量は水に対して５％程度。これに、燃料用アルコールを２～３％入れると、より効果的です。後の水拭きを忘れずに。洗剤の強力なものを使うと、変色の恐れがありますので、目立たない所で一度試してからにしましょう。
