土地の売却

質問

近々土地の売却する予定です。
この時に課税されるのは、
(1)売却金額に対して
(2)売却金額＞購入金額の場合のみ、その利益に対して
(3)その他
のどれになるのでしょうか？

さらに土地転がしを防止する為に、短期間（３年以内？）だと、
税率が高くなると聞きました。
そうすると２年前に購入した土地なのですが、
もし(1)なら納税出来る金額ではないので、取引を中止しなければなりません。

どなたか教えて下さい。宜しくお願いいたします。

回答No.1

aiai_013 · ベストアンサー

基本的な考え方としては（２）です。

譲渡所得は、土地を売った金額から取得費、譲渡費用を差し引いて計算します。
ここで問題になるのはどういった金額を取得費、譲渡費用に出来るのかと言うことになります。

また短期となるものは３年ではなく、
譲渡した年の1月1日において所有期間が5年以下のものをいいます。

短期となる場合税率が高くなります。
タックスアンサーで詳しく解説されておりますので、リンクを貼っておきます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm

お礼

回答ありがとうございます。
安心しました。
売却しても利益は出ないので、納税しなくて良いと思います。
(1)売却金額に対して
課税されるのでしたら、大変な金額になるので、支払えませんでした。