存在を知らなかった相続財産の相続について

質問

H7年に亡くなった者（Xとします）の相続についての質問です。
当時、相続人の１人であるAが、遺言によって全財産を取得すると
なっておりました。
相続人Bは、遺留分を主張し、Bが存在を知っていた土地1,2,3に
ついては、裁判で遺留分減殺請求をして、現在、共同名義に
なっています。

私は、Bの身内ですが、最近、この時の経緯を調べていて、Bは、
遺留分減殺請求の時に全ての相続財産を調査していないことが
わかりました。当時、Aに聞いても教えてくれなかったため、
わかる分のみ対象としたとのこと。

今思えば、被相続人Xの名前で、市役所で固定資産税評価証明書
を取得すれば、X名義の全ての土地を把握できたと思っています。

質問
　１　このケースで、土地1-3以外の被相続財産（不動産）があった
　　　場合、今から遺留分減殺などの行動を起こすことは可能でしょ
　　　うか。（時効などで無理？　ネットでは時効は２０年という
　　　記述もありました。一度裁判をしている点も気になります。）

　２　今からでも遅くない場合、現時点で、H7年当時、Xが所有して
　　　いた土地を洗い出す方法はあるでしょうか。
　　　ネットで検索したところ、固定資産評価証明書は過去５年
　　　ないし１０年しか発行していないようです。

　３　２が不可能な場合、現在のA名義の土地を全て洗い出せれば
　　　その登記簿を見ることで、Xからの相続したものかどうかは
　　　調査できますが、A名義の土地をリストアップする方法は
　　　あるでしょうか。（例えば、Aの固定資産評価証明書を取得
　　　するなど。確か普通は本人しか取れないはず。）

今からでも遅くないかどうかだけでもわかれば、弁護士などへの
有料の法律相談も考えております。よろしくお願い致します。

回答No.1

nob_004

１．遺留分減殺請求は「相続開始から１０年」で時効になります。裁判との絡みもありますし、この辺りは弁護士さんに相談されるのがいいかと思います（無料相談制度もあります）。

２．市町村の固定資産評価証明は５年を過ぎると発行されません。データとしてもおそらく残ってないと思われます（１０年分の名寄せ帳が保管されているケースもありますから、ダメ元で市役所の税務課に問い合わせされてみてはいかがでしょうか）。
　なお、力技ではありますが土地台帳を閲覧して探すという方法もあります。Ｘさんのおおまかな不動産所在地（家と田畑、山がある……など）を特定し、その上で地番図と土地台帳をにらめっこしてしらみ潰しに探すことは可能です。時間と手間、費用がかかりますからお薦めはしませんが。

３．Ａさん名義の不動産一覧をみてその登記を調べれば、相続財産かどうかはすぐわかります。ただしＡさんの固定資産評価証明は本人でないと取得はできませんし、取得できたとしてもＡさんがＸさんの財産を全て相続したかまではわかりません（ＡさんももしかしたらＸさんの財産を失念していて、いまだＸさん名義の不動産があるかもしれません）。
　司法書士さんや弁護士さんなどは職権で評価証明を取得できるので、そういった方に依頼するのが最も確実だと思います。