土地の時価を調査するには？

質問

例えば、自分の所有している土地を売却しようとした際に、
どの位の価格で売却できるか、住所を入力すれば、
土地の時価が分かるようなサイトがあるのでしょうか？
もし、サイトでなければ、どのような方法があるので
しょうか？例えば不動産屋に問い合わせるとしたら、
不動産屋の良し悪しはどこで判断すれば良いのでしょうか？

回答No.3

balancer · ベストアンサー

千円単位ですので
７９０００円／m2×その該当土地のm2数（登記簿謄本等で確認）
が、おおよその路線価です。

記号は借地の場合の借地権割合です。今回は関係ないですね。

詳細は、既出ＵＲＬに「路線価図の説明を見る」がありますので
そちらからお願いします。

回答No.2

balancer

http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm

で路線価判ります。実勢価格は一般に１．５倍前後といわれる様ですが
実勢価額はその土地の個性や周辺地域の人気度にも左右されるし、
当然、絶対値ではありません。

これだけでなく
不動産屋のサイトを検索して近隣の土地売買価額を比較すると
参考になるでしょう。

また不動産屋に聞くメリットはレインズなどで近隣の不動産取引実績
を閲覧できるシステムがあるからです。

補足

早速のアドバイスありがとうございます。
路線価の見方が分からないのですが、「７９Ｅ」と
表記されていた場合は、いくらになるのでしょうか？
教えていただければと思います。

回答No.1

zenzen123

公示価格を調べてみたら？
時価に少し安いぐらいです。
不動産屋は４件ぐらい査定をお願いしてみればいい
その根拠を聞いてみ下さい中に高い査定を出す会社も
ありますがその金額で売れるとは限りません。
よく不動産屋と話してみてください。