契約内容の変更にかかる費用

質問

現在、アパートに住んでいますが、契約者名義の変更で不動産会社へ連絡しました。
不動産会社からは、契約変更手数料がかかりますと言われたのですが、どこの不動産会社も同じように手数料がかかるのでしょうか？
相場的な金額とかもあるのでしょうか。

よろしくお願いします。

回答No.5

m_inoue222

＃１です．．．大家してます

＞結婚して姓が変わるだけなのですが・・・。

普通は無料でしょうね．．．変更の必要も感じませんが．．．（笑）。

普通は
「結婚しましたので名字が○○に変わりましたのでよろしく」
でお終いの話でしょう

せいぜい「届け書」だけでお終い
契約書に添付しておけば済む話です

契約変更手数料を要求されたのなら旧姓のまま（今のまま）で良いのでは？

面倒になるのは管理会社だけでしょう（入金管理）．．．（笑）。

そんな変更で手数料を取るなんてろくな業者では無いですね

管理会社の窓口担当者の勘違いでは？

名字が変わっても賃貸契約書はそのまま有効でしょう

回答No.4

detekoiya

契約者は姓が変わるだけかもしれませんが・・・

同居者については当初から申請されているのでしょうか？

同居者の追加については事前の申請承認が必要です。

氏名の変更は貸主側で拒絶のしようがありませんが、同居者の無断追加は契約解除の事由になるほどの重要なことです。
結婚するんだから同居するのは当たり前でしょ、とはなりません。

名義うんぬんについてよりも、同居者の追加を安易に考えているんであればそのほうが心配ですが・・・

回答No.3

naocyan226

結婚して姓が変わるだけななら、契約者名義の変更ではなく、単なる氏名の変更でしょう。そうであるなら、当人が氏名変更の届出を理由を明示して契約の相手方に通知すれば、元の契約はそのまま有効で、特に変更のための手間はかからないでから、手数料はいらないでしょうね。
それなのにどうしてもくれと言われたら、どうします？
払わないでそのままで問題はないでしょう。払う必要な無いものですから、不払いが契約解除の理由とはなりませんね。
もっとも両当事者が同意し、新氏名で契約書を作り変えるなら、そのために若し費用が発生するなら、その費用は負担せねばならないでしょうね。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

　そもそも賃貸物件の“契約者名義の変更”は相続以外はありません。
　それは、保証人の問題や敷金の返還と原状回復の問題など様々な問題があり、後のトラブルの種になるからです。
　ですから一般的には新たな契約を結びなおすことになります。

>　不動産会社からは、契約変更手数料がかかりますと言われた

　保証人問題や原状回復の問題をどうするのか覚書を作っておくべきでしょう。“契約変更手数料”と言うのがいくらなのかはわかりませんが、相続以外の“名義変更”でしたらいい加減な管理会社ですね。
　相続だとしたら、やはり契約書の作成費用は頂きたいでしょう。

回答No.1

m_inoue222

＞どこの不動産会社も同じように手数料がかかるのでしょうか？

内容によります

・他人に．．．
・家族名義に
・相続
・離婚

補足

ご回答ありがとうございます。
内容は、結婚して姓が変わるだけなのですが・・・。