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バイクの駐輪条件とは？
- アパマンでバイクが停められる条件を探していた私。しかし、置けるスペースがあれば十分という回答があり、自分のバイクも置けるスペースがある物件を決めた。
- しかし、契約後に原付以外のバイクは駐輪禁止と言われてしまった。契約書にはそのような記載がなかったが、気になる250ccバイクも既に駐輪している状況である。
- バイクの駐輪条件について迷っているが、駐輪禁止かどうかは契約書に明記されているか確認するべきである。
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まだ引越ししたわけではないですよね。 アパマン店員・大家（管理者）と３者まじえて話し合わなければらちがあかないですね。 駐輪禁止の記載の件、アパマン店員の説明の件（最初に条件を提示したこと）。大家に納得・譲歩してもらうか、場合によっては条件にあっていないのでキャンセル・返金を求める。 ＞すでにとまっている250ccの存在も気になります。 ＜住人の物でないってことはないですよね。 来客の物とか あるいは放置バイク 不動車をただ保管しているだけとか。 話し合いをする場合、冷静な段階で訊いてみてください。感情的になってから訊くと相手側に正当な理由がある場合、墓穴を掘ることになりかねませんから。
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ANo.2です。 ＞…こういうのって不動産会社ではなくて大家さんにじかに相談 ＞でいいんでしょうか？ 大家がいいというなら大丈夫だと思いますよ。（大家さんがご近所の場合にかぎりますが） 不動産屋と大家の立場上大家のほうが上なので、まず大家さんです。 先に不動産だと値をつり上げられ、マージンンを取られる可能性があります。 まず大家さんに菓子折もってお願いして不動産に聞かれたら「大家さんのご厚意でお借りさせてもらってます。」でいいと思います。 不動産屋も収入源他の不動産屋に取られたくないですからね。 近所の駐車場も大家さんつながりで紹介してもらうと安くして貰えることが多いです。 社会人になり独立して８回引っ越し（都下、２３区内、横浜、さいたま ）しての経験ですが。次回の参考に ・大手や複数の従業員でやっている駅前の不動産屋は避けるべきです。 ・老夫婦でやっている、個人でやっていてクラウンの社用車（タバコくさいかもしれないけど）が個人で持っている物件（仲介手数料加算なし）を何度も足を運んでみる（お茶菓子もってだべる）。そうするとたまに奥からいい物件がでてくる。足下を見ているような不動産は×。商店街の中とかオススメ。良い物件は足で稼ぐ。^-^) ・大家がすぐ近くに住んでいるか聞く。人柄も聞く。（いい人だよってさっと返ってこれば即決。言葉を選んでいるようならパス） linkrinkさんちょっとつまづいてますが、どこまでできるかなー。 隣接する駐車場や近所の庭先の隙間安く借りれるといいですね。
- m_inoue222
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＞われたのですがそれでもアパマンに相談できますでしょうか…。 キチンと契約できていればそれで関係は無くなりますが出来ていないのですから発言には責任を負うべきでしょうね ＞不動産会社を通さずにじかに大家さんと相談…というのはどうなんでしょうか？ 可能ですがまずはアパマンさんとの交渉でしょうね 大家も自分の知らない所での約束については責任を負えません アパマンさんとの話次第で大家との直接交渉は構いません 今の状態は貴方も大家も被害者です
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます 契約前にきちんと契約書に書いて貰うべきでした 通常は許可が必要です ＞契約書には原付以外は駐輪禁止とは書いてありませんが 書かれていないのですから大家に無断で置けません 馬を置いても船を置いても行けないのと同じです アパマンさんに相談してください 「話が違うじゃないか、どうしてくれますか？」
お礼
おっしゃるとおり、契約書に書いてもらうべきでした。 不動産会社を通さずにじかに大家さんと相談…というのはどうなんでしょうか？ 可能ですか？ 契約する時に、今をもってアパマンとは関係がなくなると 言われたのですがそれでもアパマンに相談できますでしょうか…。
大家しています。 > 契約書には原付以外は駐輪禁止とは書いてありませんが では、バイクの駐輪は許可すると言う様なことが書いてあるのでしょうか？ 何も記載のない時はバイクの駐輪は原則禁止と考えた方が良いでしょう。 大抵はそんなことは書きません。もし、書いてしまうと、一杯で停められない時に大家側の責任で駐輪のスペースを作らなければならない情況に陥るからです。 ですので、“暗黙の了解”あるいは“知らぬ振り”で黙認しているだけです。ただ、大きいバイクですと他の自転車や原付の倍くらいのスペースをとるため嫌がられます。これを受け入れてくれる管理会社や大家さんは少ないと思いますし、ましてや、契約書に記載をするような大家さんはほとんどいないと思います。 > すでにとまっている250ccの存在も気になります。 このバイクでもう一杯と思っているのでしょう。250CCを黙認しているだけでも寛容な大家さんのようです。
お礼
バイク駐輪許可するとは書いてありませんでした。 暗黙の了解なんでしょうか…悲しいです。 書いてないけど駐輪禁止だから口頭での説明だったのかもしれませんね。
- ddhocc
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契約書の特約事項に 書いてあると思います。不動産会社の方が おしゃているとおりＯＫです 私のところは 書面では 自転車又は原付１台に 限るとかいてありますが 停められるので家主が不動産屋にＯＫを 出してます。１ルームはなかなか 停められる所が 少ないので 家主としては有利なマンションになります。心配しなくてもいいですよ。ダメなら大家さんに 言って下さい、契約書に書いてあるのに、、、、ＯＫが出ます 出ないと契約違反で お金を貴方に支払わなければ ならなくなります。
お礼
一人暮らし用の部屋では 原付以上のバイクの駐輪ＯＫの物件はすごく少ないですね！ 苦労してやっと見つけた所だったのですが…。
難しい質問ですね。 過去に自分もそんな経験があります。 ２５０ｃｃスクーターとオフロード車１台、１１００ｃｃ１台の計３台止めていたところ、撤去せよと大家さんからクレームがきてしまいました。 菓子折を持って申し訳ありませんでした。いくらかで駐輪させる場所をかしていただけませんでしょうか？とお願いしたところ車１台分の駐車スペースを半額で貸してもらったということがあります。 また別の場所に引っ越したときにバイク１台だけ泊める場所を貸して欲しいとお願いしたところ、「たおれるだろう」とわざあざコンクリを打ってくださり月１０００円で貸してくださったところもありました。（神） 大家→近所でお願いすれば結構格安で貸してくれると思いますよ。 バイクの駐輪に高額のお金を取って近所の噂になりたくないじゃないですか。^-^) あとご近所に駐輪できるスペースがある場合、そこを格安で借りるという方もおられました。 ちょっと人付き合いや菓子折は面倒でもかわいいバイクのためならがんばってください。 250と大型では車格が違うので、大家が嫌がったんでしょう。 残念。
お礼
pepitajpさんも苦労されたんですね＾＾； バイクを駐輪出来ないがためにバイクを手放すなんて事したくないので 努力はしていきます！ …こういうのって不動産会社ではなくて大家さんにじかに相談 でいいんでしょうか？ 不動産会社を経由しなくてもいいんでしょうか。 無知ですんみません…。
補足
３回ほど見に行ったのですが 全部その250ccはありました。 住人のものかな…と思いましたが不動車かもしれないって事もありますね。 冷静な話し合いを終始心がけます。 熱くなりそうだったので釘を刺してくださってありがとうございます。