所有者変更による契約書の書き換えについて（店舗）

質問

今借りている店舗の所有者＆不動産屋（管理もここ）が変わり、契約書を新しい不動産屋（全国チェーンの有名な所）の専用書式に変更しますと言ってきました。

古いマンションの1階の店舗なのですが、以前の大家さんはすごくいい人で居心地が良かったのですが、管理が不動産屋に変わり掃除もほとんどしませんし、マンションの住人も少し変なの？が入ってきたりして・・・。
金銭的にすぐには無理ですが来年ぐらいに引っ越しをしようかなと考えるようになりました。
連帯保証人の方にも再度署名・捺印をして頂かなくてはなりませんし、何かと面倒ですので契約書の書き換えはしたくありません。
こんなことって可能でしょうか？

契約書変更のお知らせが来てから1ヶ月ほど経ちますが、こちらからは無視？を決め込んでおります。
不動産屋からも何ら催促はありません。

※新しい契約書が以前と同じ内容なのかはまだ確認していません。
※平成18年に新規で契約しました。3年契約であと1年ぐらい契約は残っています。

どうぞよろしくお願いします。

回答No.1

noname#203300

大家しています。

>　連帯保証人の方にも再度署名・捺印をして頂かなくてはなりませんし、何かと面倒ですので契約書の書き換えはしたくありません。
こんなことって可能でしょうか？

　元の契約は所有者が変わってもそのまま敷金(保証金)ごと引き継がれていますので可能です。ただ、所有者や管理会社は質問者様の『何かと面倒です』は理解しないでしょうから、連帯保証人との間に何かトラブルがあると推測するでしょう。

>　※新しい契約書が以前と同じ内容なのかはまだ確認していません。

　これはいけませんね。ご商売をされているのですから契約の重要性は理解されていると思います。一字一句調べ、将来的な負担増や不利な記述がないかを確認するのは、“面倒だから”では済まされない問題です。

>　契約書変更のお知らせが来てから1ヶ月ほど経ちますが、こちらからは無視？を決め込んでおります。不動産屋からも何ら催促はありません。

　所有者や、不動産屋さんの方では、あまり良い気持ちはされないでしょうが、移転を考えておられるならかまわないでしょう。所有者や、不動産屋さんもそんなことで深追いはしないでしょう。“そういう方”だと思うだけです。ただ、移転の時の融通は利かせてはもらえないでしょう。契約書通りの解約になると思います。