借入金元本返済額の求め方

質問

こんばんわ。

問題集の中でどうしても分からない問題があるので教えて頂きたいのですが、

7億円を借り入れて、元利均等返済で返していく場合の年間の返済額等はどう計算すれば良いのでしょうか？

償還期間20年　借入金利3・5％　年賦償還率0・070　との事です。
問題は借入金利息は2450万円と表示されており、借入金元本返済額が伏せられています。

以上のデータから借入金元本返済額は算出できるんでしょうか？

回答No.1

jckl · ベストアンサー

借入金利息は2450万円は元金に対する1年目の金利です。
年賦償還率0・070で20年償還なら、140%が返済総額と分かります。
返済総額は9億8千万ですので、年間返済額は4千9百万となります。

4900万から、2450万を差し引いた2450万がその年度の元金返済となります。
次年度は、元金残額の6億7550万の3.5%　2364.25万が利息で、2535.75万が元金返済に相当します。

とてもざっぱな計算方法ですね。(こういう計算方法はした事が有りませんので、文面からの推測です)
関数電卓等で、月単位の計算をするのが一般的です。

元不動産営業

お礼

jcklさん本当にありがとうございます。

やはり実務でされたことのある方から見れば、初歩的でおおざっぱなんでしょうね。本当に助かりました。