マンションを賃貸したい

質問

マンションを賃貸に出したいのですが、どんな形があるのでしょうか？

A,,元付業者に依頼して探してもらう。（その場合手数料は家賃一ヶ月分？）
B,,複数の元付会社に依頼
C,,借主を探してもらい、その後の管理までできる業者に頼む
　（その時の紹介手数料は？）

少しサイトを見てみたのですが、どれが良いのでしょうか？

また、直接WEBかなにかに大家が登録できるサイトなどありますか？
その際のメリット・デメリットや全く別の方法があれば
お知らせよろしくお願いいたします。

回答No.3

kuny0222 · ベストアンサー

＃１です。遅くなり申し訳ございません。

部屋付けの際の家主手数料は１ヶ月で考え、早く付けたければ、
＋＠すればいいと思います。

近隣にお住まい＋利益優先との事ですから、毎月の管理料金は無しの
専属専任契約で良いかと思います。
ただ滞納等の心配もあると思いますので、保証人＋賃貸保証会社をつける事を
おすすめ致します。リプラスや、興和アシストなんかが良いのではないでしょうか？

管理料金がないのに、更に、一般媒介ですと、業者も正直力が
入らないので、そこは１社に任せた方がいいと思います。
業者の選び方ですが、これはもうご自分で何社か、業者へ足を運び、
「今度もしかしたら、マンションを貸すかもしれない」
とだけ言って、対応、サービスを確認して、大丈夫だと思った所に
お任せすればいいと思います。その際に先にあげた保証会社の事、
専任にして、他の会社への募集をしてもらえるかどうかの確認も
すれば良いと思います。
不動産会社を選ぶ際は、大手とかそんなの関係なく、担当の営業マンと
お話しして、決めることをお勧めします。この業界名前とか正直
あんまり関係ないです。

お礼

ご連絡遅くなりました。
不動産屋
専属専任契約を結ぶ時、他の会社への紹介も可能か？確かめて進めます。
借主
管理はなしで保証人と保証会社を付ける

後は担当者との相性ですね。
ありがとうございます。

回答No.2

ddhocc

管理会社を探してまかせたほうが良いです　会社から取引先の賃貸に強い不動産屋にまかせます　手数料は家賃の1か月です、後は管理会社に管理費を毎月支払う契約になります。その方が安心ですよ　
人に部屋を貸すのは危険がともないます　損をすることもたたありますよ。

回答No.1

kuny0222

業者しております。

家主サイドからの手数料は地域性によりますので
なんともいえません。
０円の所もあれば、３ヶ月の所もあります。
複数の業者か１つの業者はメリット、デメリットがありますので
一概には言えません。
Ｃに関しても契約種別により異なりますので
なんとも言えません。

もう少具体的にお答えできますので、
１当該マンションは１室なのか、複数あるのか？
２そのマンションにすぐに脚を運べる場所に住んでおられるか？
３利益を優先したいか、手間をかけずにいくらか安定収入が欲しいか？
を補足お願いしても宜しいでしょうか？

尚、大家さんが直接登録できるＷＥＢは探せば
いくらか有るとは思います。今は簡単にブログも作れますしね。
ただ全く知識がないのであれば、直接は危険なのでやめておいた方が
良いと思います。

補足

早速ありがとうございます。

１当該マンションは１室なのか、複数あるのか？
一室です。

２そのマンションにすぐに脚を運べる場所に住んでおられるか？
車電車ともに３０分位です。

３利益を優先したいか、手間をかけずにいくらか安定収入が欲しいか？
利益優先で考えてます。

よろしくお願いします。