収益不動産のに関する経費計上の範囲について （交通費について）

質問

＜収益不動産のに関する経費計上の範囲について(交通費)＞
(1)管理に要する交通費
現在関東に居住しておりますが、関西地区に収益不動産を購入しようと検討しております。そこで質問ですが、管理等の作業（清掃や物件状況の確認等）のため、月に１回東京から関西へ出向く場合、その移動費用や宿泊費用は経費として計上できるのでしょうか？できるのか、できないのか、できる場合、制約事項等が御座いましたら、ご教示お願い致します。
(2)新規物件調査に要する交通費
新規収益不動産の購入を検討しております。そこで質問ですが、新規収益不動産購入のために要した不動産会社訪問に要する交通費、また物件下のために要する交通費・宿泊費は経費として計上できるのでしょうか？自宅近郊に拘らず物件を探しており、新幹線の利用が必要な遠方も視野に入れております。

回答No.1

m_inoue222 · ベストアンサー

青色申告でしょうか？

１．必要性と合理的な範囲なら認められます

２．合理的な範囲なら認められます

北海道の物件（複数）を所有・管理している東京在住の方も居られます
年に１回程度は現地に行かれているようです

ただ、清掃などのためだけなら業者や地元の管理会社に委託した方がはるかに安価で合理的でしょうから物件数などによっては微妙

関西にある１戸だけの家のためだと言って認められるかどうかは疑問
１棟（１０戸とか）丸ごとだと認められる可能性は高いでしょうね

状況の判断は各税務署次第

事前に管轄税務署に相談されるのが一番

お礼

ご回答ありがとうございました。

１棟物を購入予定なのですが、このよなことも知らずに購入しようとしていたのがお恥ずかしい限りです。ご指摘頂きました通り、詳細は管轄の税務署に相談してみようと思います。

どうもありがとうございました。