マンションの鍵を管理人に預けなればならない

質問

マンションのベランダを業者の方がチェックをするとの通達が来ました。
日時(平日)を指定され、不在の場合は部屋の鍵を必ず管理人に預けてくれとのことです。
(管理人立会いで業者の方が家に入りチェックをする)
その日は仕事でどうしても家にいることができないのですが、鍵は預けたくないので別の日にしてくれと交渉中です。

そこで質問なのですが普通のマンション暮らしで、鍵を預け業者の方が家に入るなんてこ
とはあるのでしょうか？(検査か何かで)
同じような経験をされた方いましたら何かアドバイスをお願いしたいです。

家族以外に鍵を預けたくありませんし、自分がいない時に他人に部屋に入られるのも嫌です。
鍵を預ける方法は共有ポストに入れる、返却方法は自分のポストに入れられるとなっています。
ポストといってもロック機能はあるものの、中身を盗もうと思うえば盗める代物です。
どうも防犯意識が低いようで不安なんです。
そういうわけで鍵は預けたくありません。せめて休日なら在宅なので対応できるのですが。

よろしくお願いします。

回答No.5

bouhan_kun

何の為のチェックかにもよるでしょう。
賃貸か分譲かにもよるでしょう。

賃貸なら・・・
火急の要件や、全体に迷惑をかける話なら、大家が勝手に入ることは、容認せざるを得ません。まあ、変更交渉は自由ですが、拒否には先の要件以外であることを認めさせなければなりません。
まあ、それ以前に、大家が合鍵持ってるはずですけどね。

分譲なら・・・
断固拒否することは可能ですが、個人での延期で周りに迷惑をかけるようなら、会社を一時的でも抜けるか、代理人を立てるなどの手立てを考えたほうがいいでしょう。特に法令がらみのものであれば、区分所有者として協力する義務があります。

＞普通あるのか
賃貸ならあります。分譲ならありえません。
火急でなければ、分譲なら飛ばされて、もうしませんってなることが多いぐらいです。

＞ポスト
絶対にやめたほうがいいです。分譲賃貸関係なく。

回答No.4

pont-nufu

ベランダの確認とは、たぶん
消防法で義務化されている避難経路の確認で、定期的な確認が義務付けられています。
ベランダは共有物であり、火災時には質問者さんベランダはその階と上の階の人の命が懸かっています。
調査の目的は、ベランダに物が置いていないこと、非難ハッチの開閉確認をすることです。

ということで、重要性をわかっていただいて、

＞その日は仕事でどうしても家にいることができないのですが、鍵は預けたくないので別の日にしてくれと交渉中です。

要は目的（ベランダに物が置いていないこと、非難ハッチの開閉確認）を達成していれば良いので、鍵を預けてまで見てもらうことも無いと思います。
私の住んでいたマンションでは、いきなり日時の指定されたビラが入ってきて実施していたので、土日だったとは思いますが、不在の人は結構いたようです。たしか予備日があったような気がします。

といっても、各戸について避難経路確認結果を消防署に報告しますので、確認できなかった等の記録は残ります。
できれば日時を変更して受けられたほうがよいと思います。

参考URL：

http://www.tfd.metro.tokyo.jp/inf/h14/i019.htm

回答No.3

Tadkashy

分譲のマンションか、賃貸のマンションかで変ってくると思います。

　質問者様のマンションでは管理人さんが鍵を持っていないと言うことは分譲ではないでしょうか？
　分譲の場合は質問者様のお部屋の管理は全て質問者様にかかってきますのでチェックを別の日にしてもらってその費用を質問者様が御負担なされば良いでしょう。管理人さんも留守中に他人の家に入るのは気がひけるでしょう。通常はあまり無いのではないでしょうか。

　賃貸の場合は不具合が生じた場合は大家の責任になりますのでチェックの義務と責任が大家にあります。この場合、大家が居住者様の同意を得て合鍵で入ることはあります。
　ただ、どうしても御協力頂けない場合があれば居住者様の御負担で別の日に来て頂くことになるでしょう。
　私のところでは、今までにどうしてもしなければならない検査はありませんでしたが、排水管の清掃などは２年間続けて御協力頂けず、清掃がなされていない場合は退去時に清掃し、その分の費用を負担して頂いています。

　分譲マンションの管理組合にしても、賃貸マンションの大家にしても業者との価格は全室を前提に決めていますので別の日に来ていただく場合はやはりその費用（出張費を含む）の負担は仕方ないと思います。
　また、日時の決め方が一方的のような印象を持たれる事もありましょうが、全ての方の希望を取っていたら日程は決まりませんので、かえって不公平無く、一方的？に日時を連絡するのは止むを得ないことなのです。

回答No.2

mobitto

まずベランダの何のチェックでしょうか？管理人はそのことを知っていますか？（通達の出所はたしかですか？）
長年賃貸に暮らしていますが、経験上では不在時に管理人などが立ち会って検査する必要がある場合で不在時に入られるのが嫌な人は、申し出れば対応するようなことをほとんどの場合書いてありました。
確かにポストに鍵を入れるのは防犯意識が低いように思えます。というか管理人は合鍵持ってるものじゃないんですか？緊急のとき入れないですよね。
交渉してある程度の日程の変更は可能だと思います。

回答No.1

aassddffgg

通常マンションの管理上必要な検査であり、管理人立会いの下、業者が入ることは日常的に行われていますし合法です。どうしても入られたくないというなら管理人と話し合い、検査日を変えてもらうしかないでしょうが、それに伴う費用はあなたが負担しなくてはなりません。鍵の返却方法については、防犯上不適切な理由を明確に提示し、別の方法に変えてもらうというのは可能かもしれませんが、著しく防犯上不適切であるとも言いがたいですので、法的拘束力は弱いと考えてください。
このような前例はないに等しいため法的な解決は難しいでしょうから、とにかく話し合うしかなでしょう。