引越ししたマンションにゴキブリが住み着いてた。大家はお気の毒だが費用がかかるようなことは出来ないという

質問

築30年以上のマンションに6月に引越しました。
引越し当日から小さめの茶羽ゴキブリを発見し、以来日に３～６匹前後見つけては駆除する毎日が続いており精神的に苦痛を感じております。

キッチン周りによく出没し、台所下の扉のヒンジや隅などに黒い塊（糞）が見受けられます。当方の対策として
・バルサンを炊く
・コンバット、ホウ酸系の置き毒エサの配置（3製品計30個以上設置　たまに死骸をみます）
・ゴキブリホイホイの設置（2製品15個　ひとつに数匹入ってる）
・管理会社へ連絡し、台所の隙間にコーチング剤なるパテ埋め。（その後、さらに隙間という隙間にガムテープ）
・台所の排水溝は使用しないときは常に蓋をする

以上を実施しました。しかし一向に減少する気配がなく、再度管理会社に対処（駆除業者による調査）を求めると大家に相談したそうで、その大家からは「気の毒でしょうが、費用がかかることは出来ない」とつっぱねられました。

もちろん前の物件ではゴキブリは出ず、引越しした際にキッチン扉の中の排水溝周りに進入を防ぐガムテープが目張りしてありました。はがすと数匹死骸が張り付いており、これを管理会社に聞いたところ「前住人がやったのでしょう」といわれました。普通クリーニング業者が入る際そんなもの撤去するのが普通と思いますが。もしくは張ってあるのをそのままにしたのはゴキブリが住み着いているのを黙認していたと私は思います。

また隣人の中年男性のベランダが結構ゴミ等で汚らしく、もしからしたら隣からやってきてる可能性も捨てきれません。
当マンションの住人ひとりにゴキブリでますか？と聞いたことろ「うちは出ないですねー」とのことでマンション全体で出没しているわけでななさそうです。

大家の対応に強い憤りを感じ、最低でも駆除業者立会いで台所交換、出来れば引越しで費用負担か、払った敷礼＋不動産仲介手数料の返却を求めたいのですが、相手に費用等を負担させる（動かせる）効果的な戦略はありますでしょうか？

回答No.1

onbase koubou（@onbase）

築30年以上、ということを知っていたのであればそのような請求は無理かと。
台所が使えない、水が漏る、ドアが閉まらない....といったものならば管理責任を問えるでしょうがゴキブリは「不可抗力」と言わざるをえません。