地震で建物が倒壊し工務店の対応は

質問

自営業で工務店を経営しております。
昨今の地震で、建物倒壊が見られますが、もし地元で地震が発生し当社で建築した
建物が倒壊した場合、責任はどちらに掛かるのでしょうか？
契約書に記述してあれば良いのですが、何もしてありません。
施主ＯＢの方々に地震保険への加入をＤＭ等でお知らせした方が良いのでしょうか？
その場合、何年前までの施主ＯＢに通知したら良いでしょうか？
以上ですが宜しくお願い致します。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

それは、作り方の問題ではないでしょうか。

　鉄筋がほとんど入ってないコンクリート製建物を建てて倒壊したような場合は、当然質問者さんの責任でしょうし、逆にガンガンガチガチのものを造って、それでも倒壊したなら、それは諦めるしかないのでは？

　単なる結果責任ではなかったと思いますよ。

　ま、たいていは、倒壊してよくよく見れば何かしら雑な作りをしているものですけどね。錆びるべきところでない所が錆びていたりね。

＞施主ＯＢの方々に地震保険への加入をＤＭ等でお知らせした方が良いのでしょうか？

　それは、・・・ 人によっては好意を好意と見ないで、「なにか心当たりがあって不安になっているのか」と思ったりも言ったりもするでしょうが、勧めて悪いと言うことはないんじゃないですか。

　いい加減な建物を造った責任は、相手が保険に入ったら免責されるというものではありませんし、たぶん保険会社は払った保険金分を求償してくるでしょう、欠陥建物ならね。ですから、建築会社に得はないと思います。加入を勧めるのは純粋の好意と見るべきでしょうね。

　全員にお勧めしたらどうでしょう。

　但し、地震保険は、支払いについていろいろ制約があって、あんまり意味がない感じなんで、そのあたりの制限をしっかり知らせないと、「オマエの勧めで入ったのに、１円ももらえなかった」と叱られるなんてこともありえます。

回答No.2

umigame2

地震・噴火・津波に関しては、火災保険や傷害保険で免責となっていますし、法的にも、地震で発生した損害については責任を負わなくてもよいと考え方が一般的です。
したがって、問題のない建て方であれば、地震で倒壊してもそれは致し方のないことであって、そこまで責任を負う必要はないと思います。

地震保険への加入をDMで知らせるという件ですが、質問者さんの工務店が保険代理店の資格を持っていれば別ですが、書き方によっては保険業法に違反する可能性がありますので、法律の専門家に相談されてからのほうがよろしいかと思います。