総費用

質問

引越しの経験がないので。。。お聞きしたいのです。

気に入った貸家を見つけたのですが
家賃 75000円
敷金150000円
礼金150000円
と、書かれています。
諸費用等の欄には何も書かれていないのですが。。。
この物件を借りる場合 いくら位必要になるのでしょうか？

また、引越しした場合
引越しの運搬費用の他にかかる費用はなんでしょうか？

回答No.4

Tadkashy

No1 です。
余計なことですが。鍵の交換費用や、消毒費用（クリーニング料金）は前の居住者から頂いているはずです。入居時にトラブルも感じが良くないので、もしそれらを請求された場合、その費用を入居時に支払ったという領収書は退去するまでとっておいた方が良いですよ。下手すると２重取りされます。

回答No.3

mu128

あと、不動産屋によっては、消毒抗菌費用とかも請求されることもあります。金額はよくわかりませんが、２０，０００円くらいかと思います。

他に考えられるものとしては、自治会への加入金とその会費があります。地域や家族数によって金額が違ってきます。

回答No.2

sapporo30

前家賃 　　　　　　75000円
敷金 　　　　　　150000円
礼金 　　　　　　150000円
不動産屋　手数料　 75000円
手数料の消費税 3750円
住宅総合保険　　　15000円から20000円

鍵交換費用　　　　20000円程度（物件によります。ないこともあり）

回答No.1

Tadkashy

ここに書かれている費用のほかに不動産屋さんの仲介手数料が普通は１ヶ月分必要です。ただ、家賃は普通は前家賃ですから月の途中からの入居の場合その月分の日割りの家賃が請求されます。ですから、
日割り家賃＋次の月の家賃（これは交渉によっては月末まで待ってくれるでしょう）＋敷金＋礼金＋仲介手数料　だと思います。だた、気になったのですが、今時、礼金２ヶ月取れるんですか？新築ですか？もしかすると仲介料はここに含まれてる？交渉の要ありですね。余計なことをすみません。

補足

回答ありがとうございます。
築12年の物件です。
実家に近いのでできればそこに住みたいと思っているのです。。。
一度 不動産屋さんに交渉してみます。
ちなみに、交渉テクニックとして何かありますでしょか？
(主人は話すのが苦手な人で。。。私が交渉しなくてはいけないので。。。)