敷金について

質問

三重県で８万円のマンション（法人契約）にすんでいます。
住んで２ヶ月になりますが、先日「入居のとき契約するの忘れたから、はんこ押してください」と某不動産屋から連絡がありました。
契約は敷金についてで「ガイドラインに従い、入居者は居住年数にかかわらず、30％負担すること。よって１６万を敷金として退去時に支払うこと。いかなる場合でも返還しません。通常範囲外は別途請求します」とありました。本来クリーニング等で約５２万程かかるところを、１６万ですよ・・といった感じで記載されています。
もう住んじゃってるので、契約しないといけないことになりますか？
法人契約のため、トラブルは会社にも迷惑がかかりそうで・・。敷金は当人が支払うことになっています。

回答No.2

moonliver_2005 · ベストアンサー

＞もう住んじゃってるので、契約しないといけないことになりますか？

「法人契約」ということは会社が借主で、社員に社宅代わりに住まわせているということでしょうか？でしたら、会社の総務部に、遅滞なく連絡しましょう。会社に代わって質問者さんは、交渉しない方が良いです。あとでもめる原因を作ります。

会社がすべて質問者に任せると「契約事務」を委任した場合は次のような対処法があります。

賃貸借契約は成立してしまっています。賃料を払っている限り、契約解除は困難でしょう。

国土交通省は標準賃貸契約を定めています。大きな文房具屋さんでも賃貸契約書売っています。

これらに照らして、不動産屋が持ってきた契約書案文を添削し、「こうように変えてお互いに不都合はないはずでしょう。このように変更した契約書でお互いに契約しましょう」と言えばよいです。

参考URL：

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/keiyaku/kei01.html

お礼

回答ありがとうございます。
おっしゃるとおり社宅代わりに住んでます。
まずは総務に連絡し、話してもらうようにします。

回答No.1

zorro

契約するか退去するか二つに一つです。