「借り入れ不能で空いてる」とは？

質問

念願のエリアの土地物件に関して、
ある不動産業者に問い合わせをしました。

「No.Ａが借り入れ不能で空いてます」との回答を頂きましたが、
どのような意味なのか分かりません。

どんな意味なんでしょうか？
普通に買える土地物件なのでしょうか？

不動産業者に直接聞こうとも思いましたが、
あまりにもド素人丸出しのようなので、
予備知識としてこちらで質問させて頂きました。

回答No.1

dot777 · ベストアンサー

よかったですね、zundoko777さん。かげながら応援しております。

普通に考えると、申込者はいたのですが、なんらかの事情で銀行の融資が受けられず、約束の期限が過ぎてしまったということでしょう。
私もあるところで、分譲地を見に行ったときに、なんどかそういう物件に出会いました。
多くはマンションを売却して住み替えようとしたのですが、今住んでいるマンションが売れないまま数ヶ月がたったという人でした。

お礼

dot777さん、ありがとうございます。

これで土地が決まれば、やっと家づくりが動き出します。
北物件なら土地の予算内でＯＫですが、
南物件ですと土地の予算より３５０万円オーバーです。

頑張ります。

回答No.3

noname#25310

#1,2のご回答と同じです。
いわゆるローン流れです。
いったん契約したものの、ローン特約により解約されたという意味でしょう。

このような疑問がある場合、素人丸出しでもなんでも、不動産屋にどんどん質問したほうがいいですよ。
しつこいくらい質問してくる勉強熱心な客は、悪徳不動産屋から見ると一番手ごわく、逆に良心的な不動産屋にとっては一番よい客なので、より真剣になって力を貸してくれます。

お礼

dorenさん、アドバイスありがとうございます。

私は一生に一回の買い物なので、しつこいぐらいに質問します。

回答No.2

roroko

今晩は、多分、「一度、売約が入ったので、売り物件ではなくなったのですが、実際、買主が銀行ローンを申し込んだら、銀行が融資を断ってきたので、急に売れることになりました。」と不動産屋さんは言いたかったのだと思います。つまり、不動産屋さんは「人気がなくて、売れないわけではありません。キャンセルされたので、空いてるのです。ですから、良いお品ですよ」と暗に宣伝しているのだと思います。
実際、最近では、「借り入れ不能」でキャンセルも多いようですので、一概に、宣伝文句とも言えないようです。

ご参考までに。

お礼

とても分かりやすい回答をありがとうございます。