会社にSEOの営業が来ていますが・・・SEOで重要なのは？

質問

私は社員数３０人程度の不動産賃貸会社に勤めています。
先日、その私の勤める会社にSEOの会社が営業に来て、「お宅のHPを作りたい。不動産賃貸、○○市のキーワードでヤフーでトップページに表示させます」と言って来ました。

私は社長にパソコンが得意だと思われ相談されています。
SEOに関して調べましたが、被リンク、キーワードの含まれる割合、独自ドメイン、どれもが重要と見ますがそれがかけているHPも上位にランクされていることもあります。

HPの制作費は５年リースで１５０～１８０万円とのことですので、零細企業のわが社にとっては安い金額ではありません。
SEOの会社と交渉するにしても、SEOに関してある程度の知識は必要です。

で、質問なんですがYahooで上位表示に今一番大事なのはなんなのでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.2

komayam324 · ベストアンサー

ごめんなさい、質問を見落としていました（笑）

基本的には、グーグルなどと同じように「リンクテキストに含まれるテキスト」が重要なのではないでしょうか。
つまり、アダルトサイトなどでよく見かける「１８歳未満」という文字。あれは、ヤフーにつながっていることが多いですね。ということで、「１８歳未満」というキーワードで検索をすれば、ヤフーが上位表示（グーグルでは１位、ヤフーでは少し違う）になりますね。もちろん、ヤフーは「１８歳未満」について扱っているサイトではありません。
ということで、ＳＥＯにおいて一番重要な部分（同じレベルのサイトにおいて）は、サイトの制作者本人では操作が難しいのです。

各検索エンジンは、日々改良されていくので絶対的なことはいえませんが。

「ヤフー」で、といわれれば、前述のようにオーバーチュアによる広告とビジネスエクスプレスによるディレクトリ表示ですね。

というのも、検索結果の表示順は基本的に
１．オーバーチュアによる広告
２．ディレクトリ表示（ビジネスエクスプレスで可能）
３．普通のページ検索結果
ですので。

ＳＥＯ業者というよりは、仲介業者って感じがします。
本当のＳＥＯ業者はまずグーグル抜きではやってきません。
それから、「不動産賃貸」というキーワードってあまり使わない（検索のキーワードとしてユーザーが使用しない）気も個人的にはします。

お礼

ありがとうございます。
確かに「不動産賃貸」ってカタイ言い回しでは検索しないかも知れませんね…
非常に参考になりました。

オーバーチュア、ディレクトリ表示のコストを見積もってみる必要はありますね。

回答No.4

engine

基本的にＨＰ製作会社と言う処はガラクタだと思うほうが良い　当然ちゃんとした会社もありますが
特に訪問営業（所謂とびこみ）や電話セールス等でやってくるところは
ちゃんとした知り合いのルートとかある程度の規模の会社とか以外は避けるほうが賢明です
法務局へ行ってその会社の抄本を取ってみるのも手です　結構飲み屋とか不動産業が本職のこともある
ＳＥＯはそれなりに重要です
その会社をｇｏｏｇｌｅやｙａｈｏｏで検索してみれば技量もわかるでしょう
例えば　HP製作 サービス等の検索で

回答No.3

JINGI-XXX

こんばんは。
SEO対策以前に疑問なのですが、
パソコンとか機械に対してのリースとかは普通にありますが、
HP制作費というような何かを作る時に掛かる費用をリースでというのは
おかしいのではないでしょうか？

以前に別なカテゴリーで見かけた質問を参考にしてみてください。

参考URL：

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2543332.html

お礼

どうもリースはPCを貸し出すことで成立させているようです。
怪しい業者も多くあるようですね。

回答No.1

komayam324

まず、今御社でｗｅｂｓｉｔｅによる集客が必要なのかどうかをお考えください。
その上で、必要であるというのであれば、業者が指定してきたキーワードで一度検索をかけてみてください。

もし、○○市の不動産業者関連のサイトが出てこなかったら、普通にサイトを作れば（ＳＥＯをそれほど考えずに）普通にトップ表示されます。
逆に、その関連サイトが出てくる場合であればいろいろ考える必要があります。

まず、業者など使わなくてもある程度の上位表示は可能です。それから、これは、私個人の印象ですが「ヤフーでトップページに表示させます」という言葉が非常に胡散臭い。どうして保障できるのかが非常に疑問です。
よくあるのが、広告として御社のサイトをアップする方法ですね。御社自身でも広告としてアップすればもっと安い費用でトップ表示できます。
次にディレクトリ登録という方法があります。ヤフーの「ビジネスエクスプレス（http://bizx.yahoo.co.jp/）」を使うという方法ですね。あれは５万円くらいでヤフーに登録できるので、業者が提示してきた金額よりも安くできますね。
最後に普通のＳＥＯでは、当然のことながら上位に表示はできるようにはできますが、保障は無理です。
ということで、どのような手段で上位表示させるかを聞いてみてください。

・広告による上位表示
→もっと安い費用で可能

・ビジネスエクスプレスによる上位表示
→もっと安い費用で可能

・一般的なＳＥＯ
→保障はできないはずなので、トップ表示できない際の免責事項の確認

このあたりをチェックなさってください。

個人的に「グーグル」ではなく、「ヤフー」といってきたあたりで、３つの可能性の上二つのどちらかだと思います。
サイトを作ることができないのであれば、サイトだけを作ってくれる良心的なサービスを利用しましょう。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
指摘していただいた３点参考にさせていただきます。

○○市では不動産業者はかなり表示されます。
それでも、上位表示は可能でしょうか？

実は、最近はブログを企業HPにするところもありますし、私の会社ぐらいの規模であればそれで十分だと思っています。

で、できるなら簡易なブログを使って私個人で作成したいと思っております。そんなわけで、「Yahooで上位表示に今一番大事なのはなんなのでしょうか？」と質問させていただきました。

参考になるご回答ありがとうございました。