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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅ローン お得なのはどちら？）
住宅ローンの比較・選び方
このQ&Aのポイント
- 住宅ローン選びのポイントや比較方法を解説します。
- F銀行とT信用金庫の住宅ローンを比較してどちらがお得かを検討します。
- 銀行を借り換える際の諸費用や手数料に注意しながら、最も利益を最大化できる選択を行います。
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質問者が選んだベストアンサー
何年いくら借りられるのか？ 20年くらいならどちらでもそんなに問題は無いのでは？ 繰上げ返済をする予定があるのか？ 実際問題、10年後に金利はどうなっているのか？ （もしかしたら金利優遇なんてものはなくなるかも???） 例をあげておきます 35年3000万を借りた場合 10年3.0% 以降4.0% 返済総額52407983 10年2.5% 以降5.0% 返済総額54796195 10年3.0% 以降4.0% (5年目に繰上げ100万)返済総額49651060 10年2.5% 以降5.0% (5年目に繰上げ100万)返済総額51330895 10年後に借換で4.2%の金利で借りた場合 10年2.5% 以降4.2% (5年目に繰上げ100万)返済総額48692462 手数料は100万は掛からないでしょう。 という感じです。 先の10年を安い金利で借りて差額分を 10年後に繰上げ返済するというのも手です。 差額が月1万程あるので10年で120万程度になります。 結局は支払総額が大事だと思うので いろいろ検討してみてください。
