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マンションの登記簿（写し）閲覧について
「インターネット登記情報提供サービス」を利用してマンションの登記簿（写し）を閲覧するつもりです。 ・マンションの登記簿（写し）を閲覧する際の注意事項として、建物自体を指定してしまうとそのマンション全室 の登記簿を閲覧してしまう事になるようですが、その場合料金は、マンションに部屋が30室あるとしたら ３０室×1000円前後（登記簿取得代金） ＝30,000円 掛かってしまうのでしょうか？ それとも、 「10枚を超えるものはその超える枚数5枚ごとに200円を 加算します」というものが適用されるのでしょうか？ 調べておりますがよくわかりません。どなたか教えて頂けないでしょうか？ よろしくお願い致します。
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- echo-sun
- ベストアンサー率21% (53/251)
既に回答出揃っていますね。ネットで閲覧した経験はないですが、区分所有権ですので、全室なんてことないはずすし、近くにあり、昼間法務局に行けるんでしたら５００円でコピーもらえます（登記簿でなく要約書なら）。 オンライン利用・・・場所が遠い。利用が頻繁な業者。・・・（料金は依頼人に回す）。・・・、質問者様の場合都合つけて出向いて調査すべきでしょう。、判らないこと（内容等も）があったら職員に尋ねるのが良いですよ。・・詳しい調査が必要ならなおさら。・・・例・・抵当の順位の変更とかあるかもしれないし・・・。
- hsci0830
- ベストアンサー率31% (45/142)
dotudotu様のお調べになりたい不動産の管轄する法務局がオンライン化しているか否かによってお調べになる費用は変わると思います。 もし、オンライン化されておらず、謄本等がバインダーにはさまれているような法務局では１室５００円で閲覧できますので、同じマンションでしたらまず同じバインダーにありますので、実質５００円で他の部屋の所有者の情報も閲覧可能です。 ただ、dotudotu様がネットで部屋番号の手前まで来たという事はオンライン化されている法務局でしょうね。 という事はその技は使えず、部屋の所有者を調べる場合は１件ずつ手数料を払って調べるしかなさそうです。（マンション全体を見るという事はできません） ただ、私も先程チラッとオンライン情報を見たのですが、所有者の名前・住所だけを知りたいのなら、１件辺り２７０円でいけるのではないでしょうか？ 法務局で調べる際も「登記事項証明書」という所有者情報だけでなく、抵当権情報・面積等まで記載されたもの（１通１０００円）と、「登記事項要約書」という所有者・住所だけが記載されたもの（１通５００円）の２種類を選べますよ。 もし、所有者の住所だけ知りたいのであれば、所有者の所有するお部屋がわかるまで１件１件申請して見てみて、当たればそこまでの費用ですみます。
お礼
お礼が遅くなってすみません。色々な事項を説明頂いてとても参考になりました。ありがとうございました。
- naoko841
- ベストアンサー率51% (23/45)
不動産業者です。仕事上、謄本（登記簿の写し）は日常的に取ります。 ただし、同じマンション内で沢山の謄本を取った事はありませんが・・。 個々に所有者が異なる分譲マンションですよね？ この場合、原本では「土地」「建物」「区分所有」にページが分かれています。 「建物」だと、エントランスなど共有部分も含むので、マンションを建てた「施主（販売時の売主）」の名前が所有者一覧の筆頭にあります。 マンションの謄本を取りたいという事ですが、ひょっとして個々の世帯で、特定の所有者分の謄本が取りたいのではないでしょうか？ 自分の家の分だけとか。 もしそうなら、「区分所有」と書いてある選択肢は見当たらないでしょうか。区分所有として指定できるなら、例えば「６０５号室」の区分所有者だけの謄本を取る事ができます。関係ない他の世帯の謄本代まで出さなくていいんです。 昼間に法務局で登記印紙を買って書類と一緒に提出すれば、ほんの数百円で取れますよ。ネット閲覧って1,000円前後するんですか。結構高いんですね・・・（＾＾；
お礼
お礼が遅くなってすみません。参考にさせて頂きました。ありがとうございました。
補足
早々のご回答誠にありがとう御座います。 下記No.1様の「捕捉」にも記させて頂きましたが、状況を詳しく書かずにすみませんでした。 投資用分譲マンションについての知識が何もなかったのでよくわからなかったのですが、当方のマンションは、投資用マンション専門会社が建てたもので、この会社自身が多分2/3、残り1/3部屋を数人のオーナがー所持しているようです。 当方の部屋以外の入居者がコロコロ変わったり、入居者じゃなさそうな人が出たり入ったりしていてマンション自体がちょっと怪しい雰囲気があるのでついでならマンション全体を見てみたいと思ったのです。 >昼間に法務局で登記印紙を買って書類と一緒に提出すれば、ほんの数百円で取れますよ。ネット閲覧って1,000円前後するんですか。結構高いんですね・・・（＾＾； 今回家主が行方不明になったことにより、初めて、投資用マンションの現状とか登記簿とかについて調べる事態になってしまったので、色々難しくてなんだか良く分からずにおります・・・ 法務局で数百円で・・ というのは、その場で閲覧のみ（コピー等は取れない）できるシステムなのでしょうか？
＞建物自体を指定してしまうとそのマンション全室の登記簿を閲覧してしまう事になるようですが それはどこから仕入れた情報でしょうか。区分建物の全室の情報が一遍に見られる登記簿など有りません。 通常はその家屋番号を指定して登記簿情報を取得しますから30室分が一気に表示され課金される事は無いとお考えください。 ＞10枚を超えるものはその超える枚数5枚ごとに200円を加算します これは法務局で実際に謄本（全部事項証明書）を発行して貰う際に、情報量が多く枚数が増えた場合に紙代の様な形で金額が加算されるケースの話であり、インターネットでの情報取得に際してはモニターに表示されるだけの事ですから1件あたり770円というだけで枚数など無関係の話です。 別途プリントアウトするならばその紙代は当然質問者が持つものでは有りますが。 よっていきなり3万円も掛かる事は有りませんので、取得したい情報を間違えずに入力してみてください。区分建物の情報を取るには正確な家屋番号の認識が必要です。 ところで利用登録はお済みなのでしょうか。
お礼
お礼が遅くなってすみません。オンライン登記簿閲覧のシステムが分かりました。どうもありがとうございました。
補足
早々にご丁寧な回答をありがとう御座いました。 >それはどこから仕入れた情報でしょうか。区分建物の全室の情報が一遍に見られる登記簿など有りません。 http://www12.plala.or.jp/hongou/toukibosyutoku.htm こちらの行政書士事務所さんのサイトを見てそう思いました。このサイト以外にも同じ様な事が書いてあるサイトを数件見つけたのです。 >通常はその家屋番号を指定して登記簿情報を取得しますから30室分が一気に表示され課金される事は無いとお考えください。 詳しく事情を書かずにすみませんでした。 実は当方が現在賃貸しているマンション（１部屋）は投資用分譲マンションで部屋ごとにオーナーが違うようです。 このたび、大家に連絡をとりたいのですが行方不明で連絡がつかないのです。 で、このオーナーは当方の部屋以外にもいくつかこのマンション内に部屋を持っているようなのでどの部屋なのか等知りたいと思うので、できるなら全室の部屋を見たいなあと考えたのです。 >区分建物の情報を取るには正確な家屋番号の認識が必要です。 その家屋番号の認識が良くわからないのです。 家屋番号はブルーマップにて調べました。 マンションの所在は ○○区○○町3丁目4-20（例）でした。 ですので、この所在で「登記情報サービス：建物」で検索を掛けたら 3丁目4-20-101、102、103etc・・・ というように 所在の後ろに部屋番号がついたものしか出てきませんでした。この場合「1部屋、1部屋を指定して見る」事になりますよね。「マンション全体を見る」のはどうすればいいのかわかりません。 >ところで利用登録はお済みなのでしょうか。 ありがとうございます、利用登録に関しては一時利用で行うつもりです。
お礼
お礼が遅くなってすみません。みなさんのアドバイスを頂いて徐々に理解できてきました。ありがとう御座いました。