新築物件の契約日

質問

新築の賃貸物件の賃貸契約をしました。契約日は4月1日で、来週末に引っ越す予定です。
が、本日物件を見に行ってみると、まだ外回り(外壁など)の工事が行われていて、玄関先にも工事の道具がおかれ、道路も整備されておらずぼこぼこで、とても引越しができるような状態ではなかったのです。
契約日が4月1日ということなので、家賃は発生しています。が、このように実際に人が住むことが難しい状態の物件で家賃が発生しているのは納得がいかない気がしました。
このようなケースでは、家賃の発生日を4月1日以降に契約変更することは可能なのでしょうか？もうすでに契約自体は締結してしまっています。

回答No.2

respect_2006

＞このようなケースでは、家賃の発生日を4月1日以降に契約変更することは可能なのでしょうか？
　可能ですよ。入居もしていないのに、家賃発生はしません。
　しかも、工事の遅れは施工業者の都合、大家さんの都合ですからね。
　敷金・礼金・前家賃を支払われている事でしょうから、
　前家賃の日割りを返金してもらう様に、仲介不動産屋に話しをして下さい。

　もしかしたら、来週末には完成させる為に突貫工事をするのですかね。
　ところで、引越し業者の延期は大丈夫ですか？

お礼

ご返答ありがとうございます。

私の説明不足ですが、「外壁」とは、隣や道路との境界線にあるものです。おそらく、部屋そのものは完成しています。内装も見ていませんが、おそらく完成していることと思います。
外回りがまだ未完なのです。
ただ、部屋のドアにたどり着くまでのところを見ると、まだ土がむき出し、アスファルトがごろごろといった感じで、部屋の前にもシートがかけられ、明らかに工事中という感じです。

とりあえず、明日契約した不動産屋さんに行ってみます。

ありがとうございました。

回答No.1

m_inoue

大家してます

仲介業者に文句を言って下さい

住めない部屋を貸してはいけません、当たり前です

お礼

ご返答ありがとうございます。
仲介業者に明日行ってみて、話しをしてみます。