販売センターとなった分譲マンション購入

質問

新築分譲マンションを購入しようと考えています。
申し込みの段階ですが、ある部屋がモデルルームそして、自分が申し込んだ部屋が、なんと販売センターとなったのです。ずばり、購入費用の折衝することで、下げれるものなのでしょうか？又、下げれるなら、どのくらい下げることができるのでしょうか？
ちなみに、3月竣工物件なので、12月末～2月中くらいの事務所使用と思われます。

回答No.1

moisabc · ベストアンサー

申込んだは契約したと捉えていいんでしょうか？
契約時に販売センターとして使われる事の説明がなかった場合、
告知義務を怠った（説明不足）として、契約解除ができます。
施工主（売主）との協議の上、購入費用の値下げ交渉もできると思います。

参考URL：

http://e-taiko.co.jp/index-trable.shtml

補足

すみません。説明不足でした。
契約前に、販売センターとして使われることを聞きました。
自分としては、交渉できるものならば、交渉したいと思っていますが、どのように、進めてどのくらいの費用の交渉ができるかわかりません。やはり、契約前が重要だったのでしょか。

回答No.3

moisabc

当方の回答による補足返答があったので、続きを回答します。
事前に告知があり、それを了承した上で契約した場合、施工主（売主）に非はありません。
よって、施工主（売主）は交渉に全く応じないと思います。
個人売買なら交渉の余地はあると思いますが、
相手が施工会社（販売会社）であれば、あきらめて下さい。手立てはありません。

参考URL：

http://www.e-taiko.co.jp/index-trable.shtml

お礼

たびたびの回答ありがとうございました。
あうっ！・・・やはり、契約前が重要だったのですね。
何も知らなかった自分が悔しい・・・。
「教えて！goo」の存在と、moisabcさんの回答を知っていれば・・・。

回答No.2

LUKE

補足に関するアドバイスですが、基本的に周辺の賃貸相場を参考に、所有権が自分にあった場合に貸し出す値段＋クリーニング代ぐらいが妥当だと思います。

また、新築なのに入居する頃には、既に人がたくさん出入りしているのは、誰しも気分が良いものではない事ですし。。
その辺の考慮はあってしかるべきだと思いますけど。。

お礼

回答ありがとうございました。
たしかに、クリーニングはしてくれると言ってました。
うーん、所有権ですか。鍵をもらうまでは、自分のものではないと思うのですが、貸し出す値段といえば、確かに、交渉の価値があるような気きがします。がんばってみます。