東京近郊で住みやすい沿線・駅を教えてください

質問

現在大阪に住んでいるのですが、主人の東京に転勤になり、すぐに家を探さなくてはならなくなりました。
そこで、暮らしやすい駅、沿線があれば、教えてください。
こちらの希望としては、

※主人の勤務地の最寄り駅、築地もしくは新富町なので
　その通勤に便利な場所（せめて１時間以内で通えるところ）

※駅から１５分以内で、家賃が３ＬＤＫ　１５、６万くらいが目安

※犬を飼っているので、散歩をするのにいい大きな公園や、
　河川敷などが近くにあると嬉しいです。

※子供が出来たときのことも考慮し、子育てがしやすい環境

主人の同僚では、千葉方面に住んでいる人が多いようですが、東のほうより、西の方が環境はいいとも聞きます。

私自身も春に仕事を辞め暇になるため、これを機に
東京近郊を散策し、ゆくゆくは仕事も探したいと思っている為、
都心に出やすいほうがいいかな、とも考えてます。

数日で候補の沿線・駅を決めて、会社を通して不動産屋に
物件探しを依頼しなくてはならないため、焦ってます。
よろしくお願いいたします！

回答No.5

noname#17334 · ベストアンサー

１６万まで家賃が出せるのなら、多少歩きますが、田園都市線の用賀、駒沢をお勧めします。
いまhttp://realestate.yahoo.co.jp/
Ｙａｈｏｏ不動産で確かめると、ペット相談でその価格帯で結構いいマンションがあります。
用賀なら上用賀４丁目
駅から１５分というのがネックで家賃が安め。でもマンション自体は築１０年以内というところが多いです。
交通は、田園都市線用賀から半蔵門線永田町のりかえ有楽町線で新富町
電車は乗り換え含めて３５分、徒歩入れてドアツードアで５０分強

＞※犬を飼っているので、散歩をするのにいい大きな公園や、
　河川敷などが近くにあると嬉しいです。

地図をご覧下さい
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/37/58.853&el=139/38/13.230&scl=70000&bid=Mlink
馬事公苑と砧公園がいずれも歩いて１０分の距離にあります。
近くには桜の綺麗な並木もあります。
馬事公苑は、馬がいてお子さんをあそばせる遊具もあります。四季折々にフリマや植木市などの催し物もあります。
砧公園は、区営のスイミングプールや世田谷美術館（大変美しい建物です）もある綺麗な公園です。
ドッグランはありませんが遠くから車に乗せて散歩にくる様々な犬に出会えます。
世田谷通りには大きな食品スーパーやゴルフの練習場、ファミレスなどが豊富です。
お買い物は渋谷まで電車で１５分ですが、二子玉川の高島屋ＳＣの充実ぶりはすごいです。
町並みは、整然とした区画割の整った落ち着いた住宅街です。

＞※子供が出来たときのことも考慮し、子育てがしやすい環境
子育てには世田谷のなかでもこれ以上の環境はないと思います。このエリアは下町ではなく完全な住宅エリアですから
ほとんどかマンションか戸建て住まいあるいは大手企業の社宅の子弟です。
公立の小中学校の子供のレベルもそれほど悪くないです。もちろん立地的に私立や塾に通わせるは十分な立地です。

駒沢大学ドッグランもある駒沢公園に近く、買い物の便もいいところです。八雲、東が丘は高級住宅地ですが、これも
駅から１５分くらいの物件なら１６万いないであります。
Ｙａｈｏｏ不動産では、「ペット相談」という物件がなかなかなかそうですが、住むにはいい場所ですよ。
幼稚園は名門の幼稚園がありますし、教育環境は問題ないです。駒沢公園の豊かな緑に親しみながらの暮らしは最高
ちょっと物件探しには苦労しそうですが。
通勤は用賀より少し短くなるだけでルートは同じです。
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/37/28.729&el=139/39/56.096&scl=25000&bid=Mlink

＞都心に出やすいほうがいいかな、とも考えてます。
働くなら都内に住んだほうがチャンスは多いと思いますよ。保育園は世田谷区の充実度は東京一です。

用賀、駒沢ともに実際に住んでいました。はじめての東京なら、もっとも東京らしい住宅地をお選びください。

お礼

とても、丁寧、親切なアドバイスありがとうございました。
世田谷区は高級住宅地のイメージでしたが、
少々駅から離れるといろいろ探せそうですね。
環境のよさといった点では申し分なさそうですね。
田園都市線でいろいろ見てたら川崎市になりますが、
宮前平や、多摩プラーザなども気になりました。

回答No.7

toyota_sera_1990

ペット可物件について補足があります。

最近は都内でもペット可・応相談物件が増えましたが、これには２種類あります。
１つは、ペットを飼っている家族が増えたことに対応して新築・分譲賃貸等の新しい物件で、ペット居住に最初から対応して設計してあるもの。
もう１つは、物件が古くて条件をゆるめないと入居者が集まらないもの。

もちろん築年数をチェックすれば一目瞭然ですし、家賃に余裕がおありよようなので、探すのはそれほど難しくないようにも思われます。ちなみに応相談のところも可のところも、敷金が１か月分増しで１か月分償却、というところが一般的ですね。

回答No.6

noname#17334

＞宮前平や、多摩プラーザなども気になりました。

田園都市線、たまプラーザ、宮前平は賃貸で「ペット相談」の物件が増えましたね。
築地・新富町からはドアツードア一時間は場所によってきついかもしれません。
昔、このエリアに住んでいたので様子はよくわかります。
ベルグの５月とか、ピゴの店とかお洒落なケーキ屋パン屋があったりします。
レストランもそこそこの味のものが少しだけあります。
ファミレス、ファーストフード、ユニクロ、ドンキホーテ、大型書店、ドラッグストア、ＤＩＹ、家具屋
など一通りあります。
車は必需品。
御主人が深夜帰宅でもタクシーに乗れば霞が関から首都高に乗って東名川崎インターまで深夜なら１５分。
結構便利な場所です。
宮前平なら区役所のある宮前平２丁目サイド。坂がきついですが。区役所周辺に買い物施設が充実しています。
区役所には図書館も併設です。
東急の宅地開発は、小さな公園を随所につくるところで、このエリアはどこにでも中規模の公園がいくつもあります。
東急の開発は１９５３年からすでに５０年を経過していて緑も育って、豊かな環境のところです。
宮前平は駅前がＰＯＯＲ。ビッグサムというホームセンターが唯一使える店。ペットショップ併設で人気があります。
駅前には美容院とこやさんやリサイクルショップ花やドラッグストアがあります。小学校の近くの鈴鹿小児科は
付近でも有名な名医です。
隣の宮崎台にはスポーツクラブや洒落た家具屋があります。３月と８月にセールをやります。
大きな買い物は二子玉川か渋谷。
田園都市線は、東急の開発したエリアと旧区画が混在しています。馬絹や犬蔵あたりまでいくと古い農道の街区
がそのまま残ってます。王禅寺の温水プールは子供づれでも楽しめます。
ただ、昔にくらべて都心回帰のせいか個性的なショップがつぶれたりで、元気がなくなってきているような気はしますけど。
このエリアはタクシーが流していない地区なので、どこにいくにも車が必要。
車好きにはいいエリアかもしれません。

お礼

たまプラーザは駅からバスという物件が多いですね。
環境はよさそうで魅力的ですが、やはり毎日の通勤を考えると駅から徒歩圏内がいいかなと考えています。
来週末に東横線沿いと、千葉方面を実際見に行く予定なのですが、ここでは田園都市線を勧めてくださる方が多いので、そちらまで足を伸ばしてみようかと思います。

回答No.4

toyota_sera_1990

東の方でも環境がよいところはありますし、西の方に比べて家賃が安いのが魅力です。また駅から15分まで選択肢を広げるのであれば、千葉まで行かなくても3LDK・15,6万は十分実現できると思います。

知っている限りだと江戸川区の東葛西か中葛西、南葛西あたりは公園も多く基本的に住宅地ですので住みやすいかと思います。最寄りは地下鉄東西線葛西駅(茅場町乗り換えで築地まで25分)かＪＲ京葉線葛西臨海公園駅(八丁堀乗り換えで築地まで25分、新木場乗り換えで新富町まで25分)になります。

参考になさって下さい。

お礼

やはり、江戸川区はバランス的にもよさそうですね。
葛西でもいろいろあるのですね。色々調べてみます。

回答No.3

kenkensug

有楽町線もしくは日比谷線に接続が便利なところで住みやすいところでご予算内で探すということになるでしょうか
問題は犬を飼うとなるとマンションでは限られてしまいますし、一戸建はそもそも物件が少ないというジレンマがあります。
これらを無視すれば、海浜幕張あたりは住みやすいでしょう。公園や海辺もすぐです。手前の検見川浜あたりだと一戸建の物件もあるかも・・ただしドアドアで１時間はちょっとは難しいかも
西と東でどちらが環境が良いかですが、これはイメージの差でしかありません。見栄を張りたければ西、家賃や通勤の便をとるなら東でしょう。
一回乗り換えでもよければ西葛西、本八幡が群を抜いて便利でおしゃれだと思います。（ただしマンションに限定されるかな）
いずれにしてもペット可のマンション優先で探すということになるでしょうね。
ちなみに３月末の入居では遅すぎますよね。（私が所有する西葛西の分譲マンション（条件はすべてOK）が空くのですが・・・・残念！）

お礼

マンションを所有されているのですか。
実は、うちも今住んでいるマンションを人に貸さなくてはならないのですが、これまた経験もなく困惑しています。
あと、引越しの時期ですが、実は私の仕事が４月までであり、３月中にするか、少しの間主人には家具付きマンションに住んでもらい、４月、５月あたりにずらすかも迷ってます。
江戸川区は子育ての面でも優遇がいろいろあると、聞いたこともあり興味あったのですが、kenkensugさんのマンションは空きがないとのこと、残念です。

回答No.2

namnam6838

新富町でしたら、有楽町線・東上線の埼玉県方面もいいと思います。

東上線から有楽町線へは直通です。
通勤の際、池袋駅などのターミナル駅で乗り換える必要もないので、通勤は楽でしょう。

東上線沿線は、池袋から15分程度で埼玉県になるせいか、ターミナルに近いわりにはリーズナブルです。
小竹向原から枝分かれし新線池袋を経て渋谷へ直通する13号線が建設中で2007年度に開通する予定です。
朝霞・志木あたりは家族向け物件が多いです。
朝霞にはタマちゃんが出没していた河川敷があります。

私も環境は西のほうがいいと思います。
東上線沿線に住んでいましたが、購入するにあたっては、以前住んでいた東京都の西のほうを選びました。
しかし賃貸とのことですので、まずは利便性で選択してもいいと思います。

有楽町線
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/frjoken.cgi/house/FR/030/040/000040?S=000040&BA=FR&AR=030&CB=0&CN=&CT=9999999&EP=301&ET=&GA=000040&MB=&MG=000030&MT=&PG=000030&PS=50&SE=040

東上線
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/frjoken.cgi/house/FR/030/040/000040?S=000385&BA=FR&AR=030&CB=0&CN=&CT=9999999&EP=305&ET=&GA=000040&MB=&MG=000030&MT=&PG=000030&PS=50&SE=040

お礼

丁寧かつ親切なアドバイスありがとうございます。
志木は、ショッピングセンターなどもあり、暮らしやすそうですね！
東上線というのは、今まで知らなかったです。
渋谷にも行きやすくなるとのことで、興味を持ってます。

回答No.1

nonosuke

新富町であれば築地駅も近いので、東横線沿線はいかがでしょうか？
東横線沿線で河川敷が近いとなると、多摩川、新丸子、武蔵小杉ですね。
多摩川の河川敷は整備されてますので、サイクリングや散歩、ジョギングしている人が多いです。
新丸子は急行が停車しないので、多摩川と武蔵小杉が便がいいと思います。
築地駅へは東横線->日比谷線直通に乗れば、乗り換え無しです。

お礼

さっそくのアドバイスありがとうございました。
ネットでそれぞれの地域を検索してみました。
武蔵小杉、ちょっと興味あります。