日照条件の悪い土地の使い方

質問

ある土地の購入を考えていますが、日当たりが良くありません。土地は約75坪ほどあるのですが、南隣の土地が約１ｍ高い上、総二階の建物が境界幅一杯にあり、この時期は敷地の北3/5はほぼ1日中、日陰のままです。
駅へ徒歩圏であること、子供の成長や学区の問題をクリアできるので買いたいのですが、この時期以上に悪くはならないとはいえ、敷地の日照と南側の建物による圧迫感の問題をどう気持ちの上で解決すればいいか、悩んでいます。
そのような土地について、考え方や使い方などでよいアイデアがあればぜひとも教えて頂けないでしょうか？

回答No.2

alias3 · ベストアンサー

南側の隣地が境界ぎりぎりまで来ていて、且つ、1mの雛壇の上に建っているとすれば、確かに日照に関して言えばかなり条件が悪いですね。
土地の形状や用途地域が分かりませんし、東西方向の状況も分かりかねますので明確なアドバイスはできかねますが、一般論で申しますと南面をなるべく空けるようにして建築し、1Fリビングにするならば吹き抜けにしてトップライトを設ける、あるいは上階をリビングにする、採光をできる限り取り入れる（窓の数を多くする、壁面にブロックガラスを埋める、窓を大きくする）等、できるだけ採光を考慮した家を設計する等がすぐ思い浮かびますが。
日照条件には変わりありませんが、壁紙をなるべく明るめにするとか、床材もダークブラウン系よりも明るめの色をセレクトされたほうがよろしいかと（但し、窓を大きくしたり多くする、つまり開口面積が多く気なると、断熱効果が下がるというデメリットが生じます）。
また、南面に建物があるので、庭でBBQしても周りの目はあまりきになりませんね。
しかし、その広く取った庭でガーデニングをしようと思っても植物の成長は遅くなるでしょうし、実のなるものは収穫量が思い切り落ちます。

結局は、立地条件を重視するのか、日当たりを重視するのかの選択になろうかと思います。
日照が悪くてもポジティブに生活できる自信があればお選びになる価値は十分以上あるかと思いますが、すこしでもネガティブに感じられる心当たりがあれば敬遠したほうがいいですよ。
感覚論ですが、気分が沈んでしまいそうですので。

お礼

うーん、おっしゃるとおりです。まさに悩んでいるのはその選択です。もちろん立地条件の良いところで日照も確保できるところを探せばいいのですが、このエリアではなかなかそんな物件が出ません。子供と過ごす時期を考えても余り先には延ばせない、そんな思いです。
庭の部分の日照についてはやや諦めつつも、考え方や工夫でポジティブさをもてればと思い、投稿した次第です。そんな考えで不動産を買うなと叱られてしまいそうですね。私の考え方次第という点、大変参考になりました。ありがとうございました。

回答No.5

yuiyui25jp

友人の家は２階にリビング・ルーフバルコニー・トイレ・子供部屋２つをとって、１階にお風呂・トイレ・寝室・納戸・客室です。友人いわく、子供には明るい部屋を・・・とのことでリビングなんかを２階。生活動線考えてバルコも２階。生活はしやすいらしいです。が、お風呂も２階につけていたらよかったとこの寒い冬になると言ってます＾＾
庭部分が悩みとのことですがコの字型に家を考えたら中庭っぽいのができますよ。しかも全室に光が入るのです。費用も別段かかりませんでしたが、活用が・・・・なかなかできない中庭（友人の家の庭は大きな木が１本たってるだけの小さな庭）になるかもしれませんが。
南側には逆に高い塀を作ってはいかがでしょうか？
自分の家が作ったものならそれほど気にならないかも。友人のところはコンクリの塀でいたるところに植木の鉢を掛けれるようにしてあり、コンクリで花壇のような宙ぶらりんのものを作ってあります。

お礼

具体的な案は、わかりやすく参考にしたいと思います。ありがとうございました。ただコンクリの塀は費用の問題や地震を考えるとちょっと怖いですよね。
日当たりの悪い庭の活用法も具体案があれば、是非教えて下さい。

回答No.4

walkingdic

２Ｆリビングプランですかね。
それだと問題は割と簡単にクリアできます。
今の時期で２／５は日が射すのであれば、それで大体日当たりのよいプランが考えられると思います。

お礼

回答ありがとうございます。建物の2Fにリビングを置く事も考えてはいます。ただ、妻曰く日の当たる所でする洗濯物や布団干しはどうするの？とのことで生活動線にやや不安があります。

回答No.3

yamanekotama

都市部では一般的に日照の悪い土地は多く存在します。日照方法ですが屋根にトップライトを付ければ内部の工夫によりかなり自然光も取り入れられるでしょう！ただし庭への明かりは困難です（鏡反射方式もありますが、まだまだ改善途上）。地上3階建てにすれば圧迫感は違って来るはずです。3階をリビングにするとか２階リビングなら３階の一部を吹き抜け（冷暖房費が余分に掛ります）にするとか・・。～設計士さんと相談してみましょう～悪条件の土地でも工夫次第でよい土地に変貌する事もあります。

お礼

建物については、屋根に当たる太陽光を利用できるOMソーラーを考えています。alias3さんのお礼でも書きましたが、悩んでいるのは建物の日照より庭部分の日照でした。
>都市部では一般的に日照の悪い土地は多く存在します
>悪条件の土地でも工夫次第でよい土地に変貌する事もあります
そう、工夫が大事ですよね。何かいいアイデアないかなと少し楽観的に考えてみます。ありがとうございました。

回答No.1

qqqbadboyqqq

パティオ（中庭）のある家はどうでしょうか？
私も来年、家を建てる計画をしています。
私の場合、別に日照条件は無いのですが、
玄関を開けると中庭があり、その中庭を囲んでリビングなどを
作る計画です。
中庭の大きさにもよりますが、そこから光をかなり採れるはずです。
また、プライバシーも守られるとおもいます。
どうでしょうか？

お礼

パティオですか、いいかもしれませんね。
ただ、土地にかなりの費用がかかりそうで、建物に余裕が無いのが実情です。必然的に形状は単純化させなければならず、難しいかもしれません。
でも家の中の自然は考えてみたいです。ありがとうございました。