この場合贈与税はかかりますか？

質問

中古住宅を購入するとします。
物件は１０００万円で頭金は３００万円で、そのうち１１０万円は親が１９０万円は自分が払うとします。
諸費用８０万円。

この諸費用８０万円は親が払うとすると、頭金の１１０万円は贈与税の基礎控除分、諸費用の８０万円は贈与税の対象になりますか？（住宅取得資金の贈与特例は使えないとして・・・）

質問の仕方がおかしいかもしれませんがよろしくお願いします。

回答No.4

sasai

ＮＯ２の方が言うように、１年で１１０万円までなら贈与税はかかりませんので、今年に９５万円・来年に９５万円と、分けて受け取れば（通帳に記載）、税金はかからないわけです。
もっと、いろいろ細かい援助を受けそうなら、１１０万円ずつを２年に分けて記帳しておけばいいのではありませんか。
もっと、ちゃんと税務署対策をしたいなら２年にわたって１１１万円の贈与を受けたと申告して１０００円の税金を２回払っておけば（１１１万ー１１０万・残りの一万の一割が税金）、とてもはっきりしますが。

お礼

回答ありがとうございます。

やはり年をまたぐしかないようですね。

回答No.3

thor

親が、頭金のうち１１０万円と諸費用８０万円、合わせて１９０万円を払う、ということで良いですか？

１９０万円に対して贈与税がかかります。
基礎控除１１０万円を引くので、税率を掛ける対象は８０万円です。

参考URL：

http://www.taxanswer.nta.go.jp/4408.htm

お礼

回答ありがとうございます。

冷静に考えれば諸費用だろうと物件だろうとお金はお金なんですよね。

何に使うかでなく、いくら貰ったか・・・ってことですよね。

回答No.2

noname#14267

＞そのうち１１０万円は親が１９０万円は自分が払うとします。
諸費用８０万円。

結局、親は、１１０万＋８０万＝１９０万の支払い？

年をまたぐ、今年９５万、来年９５万の贈与

年中１１０万円以下の贈与になりますので贈与税は掛かりません。

お礼

回答ありがとうございます。

確かに１１０万以下の贈与では税金はかからないですが・・・
またげない場合はやはり仕方ないですね。

回答No.1

Senna_FF

かかります。諸費用も住宅取得資金です。
たしか、住宅そのもの以外にも家具や調度品の購入等も対象になると思います。

お礼

早速のアドバイスありがとうございます。

そうですか～
諸費用も贈与税の対象になるんですね。

補足

実際問題あまり現実的な話ではありませんが、この消費用８０万円分を親の名義（住宅なり土地なりを）にすれば贈与税はかからないということになるのでしょうか？