マンションの防音性に関しまして。

質問

築十数年の3階建てのマンションに引っ越してきて（今の部屋は2階です）、数ヶ月が経ちました。
この間、何度か上階の人から、うるさいとのクレームが来ています（踊り場からうるさい！と怒鳴られたり、上階の床をドン！と叩かれたり）。
そう書くと、よくありがちな騒音トラブルの様に思えるかもしれませんが、ここでご質問したいのはマンションの防音性の件です。

上階の人のクレームは、神経質なため（当方としては、常識外の音を出しているという事はないと思っているのですが）、と思っていたのですが、ある日愕然としました。
朝方の静かな時、上階からあくびをする声がかなり鮮明に聞こえたのです。その時は窓とかは閉めていたので、明らかに天井から漏れて？聞こえてくる音でした。

今のマンションに決めた際、木造のアパートよりは防音性も優れているだろうと思ったのも一つの理由なのですが、鉄筋造りのマンションでも、この程度の遮音性なのでしょうか？それとも、このマンション自体が劣っているのでしょうか？

音という事で、なかなか客観的に判断出来ないかもしれませんが、アドバイスをどうかよろしくお願いいたします。。。

因みに、上階の方からも、その他の生活音もかなり聞こえてきている状態です（ガタゴト、と言う音、等）。

回答No.4

nobugs · ベストアンサー

＃３です。
通常、鉄筋造とは言わないので、想定で書きましたが、ＲＣ造ですね。
３階建てですと、壁式構造（壁が柱としての強度を受け持つ）があります。
この場合、通常のラーメン構造（柱と梁で強度を受け持つ）より、全体に振動を伝えやすくなりますが、欠伸が聞こえると言うのは、あまり聞きませんね。

その程度の音が聞こえるのは、どこかに開口部があると疑えるので、Ｓ造と想定しました。
浴室の天井に点検口があるはずですので、一度天井裏を見てみるといいでしょう。

「陸屋根」は、ビルの屋上のように平らになった屋根のことです。

お礼

nobugs 様。

毎々有り難うございます。

やはり・・・、この状態から考えますと、かなり防音性は劣ると思うしかないみたいですね。
鉄筋コンクリート/マンション、と言う言葉だけで良いと判断したのが間違いだったみたいです。

天井裏・・・。
今度機会を見て確認してみたいと思います。
あまり変なタイミングでバタバタやると、また上階の人から苦情が来るかもしれませんので・・・。

回答No.3

nobugs

質問で、「鉄筋造り」となっていますが、「鉄骨構造（Ｓ造）」ではないでしょうか？
「鉄筋」はコンクリートと組み合わされて、「鉄筋コンクリート（ＲＣ造）」として使われます。

鉄骨造の場合は、耐火ボード等で被覆をしていますが、中が中空のため、施工が悪いと隙間があり内部に音が伝わって、他の部屋まで聞こえてくるものがあります。

床も、デッキプレートの上に配筋をしてコンクリートを流すために、通常のＲＣ造のスラブより薄いので、音が伝わり易くなります。

お礼

nobugs 様。

ご回答をありがとうございます。

>> 質問で、「鉄筋造り」となっていますが、「鉄骨構造（Ｓ造）」ではないでしょうか？

今、確認してみたのですが、「鉄筋コンクリート造/陸屋根・鉄板葺」「築平成9年」となっておりました。
「陸屋根」と言うのが良く分からないのですが・・・。

一応、鉄筋造りとなっていましても、差があるものなのでしょうか??

回答No.2

noname#18869

上階の方はベランダで欠伸(あくび)をしてるのではないでしょうか

お礼

>> 上階の方はベランダで欠伸(あくび)をしてるのではないでしょうか

確かに・・・。その可能性もあるのかもしれませんね。
最近、朝方は寒くなってきておりますが・・・。

コメント、ありがとうございました。

回答No.1

nachiguro

こんばんは　元マンション管理会社の者です。

近々私も平成のマンションから「昭和」の賃貸マンションに引っ越すので、防音関連に付いて色々調べて、リフォーム＆建築基礎に関しても調べて見たのですが、平成バブル時代の分譲マンションの床スラブで概ね１５０ｍｍ程度で、使われているフローリングは概ねＬＬ５０～良くて４５らしいとの事です。

また、鉄筋の場合音の伝導に関して縦方向も確かに響きますが、意外に斜め方向の振動が伝わる事が多く、相談件数の多くは音問題であると3年程前の管理業務主任者の試験問題にも出されておりました。

ただあくびの音がどれくらいのものか判りませんが、それが聞こえるということは、残念ですが性能はあまりよくないかもしれませんし、防音層自体に何か問題があるのかもしれません。

お礼

nachiguro 様。

ご回答、ありがとうございました。

以前住んでいた木造アパートでも、上階だったのもあるかもしれませんが、あくびの音が聞こえてきた事はなかったので、今回ビックリした次第です。

マンション、と言うだけで安心しないで、建てられた時期や、実際の状態を確認しなければならないのですね。