カーペットのクリーニング

質問

12畳のリビング＆ダイニングのカーペットクリーニングを考えています。10年も経っているので、ちゃんと業者にお願いしようかと思っているのですが、果たしてどれくらいきれいになるものなのでしょうか？

ソファーの下などは掃除機が全く掛けれられてい無かったため、かなり薄汚れてます。なんとなくベタつく気も…^^; かなり年季の入った食べこぼしのシミもチラホラ…^^;

張り替えたいのは山々なのですが、結構なお値段がするので、クリーニングでしばらくしのごうと思っているのですが、お金を掛けてもあまりキレイにならないなら、いっそのこと張り替えるべきか、、と悩んでいます。

クリーニングで結構きれいになりますか？また、良い業者選びのコツってありますか？探してみると沢山あるんですけど、どこが良いのか見当付かず…。ちなみにこちらは神奈川の住民です。

よろしくお願いします。

回答No.7

nachiguro · ベストアンサー

お返事遅くなってスイマセン。

論点がずれてきていますがｗ疑問な点が次々と…
その点は少々ご容赦を（karakaさんが悪いわけではないのです！）

まず
＞業者を呼んで音のテストをしたそうです。名前は忘れましたが、タイヤをドンドンと床にぶつけて音の響き具合を検査したそうです。

この点ですが、測定方法は問題無いと思います。
しかし、認定となると日本音響測定？だったか本部が大阪の事務所にあるところの認定が必要な筈ですが、一体その認定はどの様にしているんでしょうか？
そこの認定を取った業者なんでしょうか？

ある意味音の問題は管理面での苦情の85パーセントを占める問題だと言われております。（3年位前の管理業務主任者試験の問題にも出題済）

しかし、音関連に関してはメーカー指針を提言するより他無いし組合対策（コミュニティ）に関してもコルク規定はだされていない筈。
ならば、悪知恵ですが管理規約の規約外事項を適用する方法もありますね。

「コルク規定は当てはまらないが、LL４０に該当するメーカー指針もあると、また規約も適合していないと」

やるわけですヨｗ
これも一応グレーゾーンですが、高層住宅管理業協会にご相談した方が良いかも知れません。
私ならそこを追求しますが…

また150mmスラブはおかしくありませんね。

あと２重にという話ですが…googleなどでアウトレットを探してみてください。格安になるヒントはあるはずですよ。

お礼

週末はＰＣを全く使わないので御礼が遅くなり、失礼しました。

>そこの認定を取った業者なんでしょうか？

業者がちゃんとしたところなのかどうかはよく分からないのですが…。マンションの管理組合が頼んだ業者のようなので、多分ちゃんとしたところではないかと…^^;

>悪知恵ですが管理規約の規約外事項を適用する方法もありますね。

規約外事項というものがあるのですか？うーむ、、すみません、何がなにやら…。。「コルクに関しては、規則でＯＫともダメともされていないし、メーカーではLL40に該当している、との指針もあるので問題ないでしょ？それにこれは、フローリングでもタイルでもなく"カーペット"です」と押し切っちゃう、ということでしょうか？

階下の方は皆さん口をそろえて「スラブがとても薄くて、本当に音が響くんだ」とおっしゃるんですよねー。小さなお子さんがいらっしゃるご家庭が多いので、単純にお子さんの遠慮のない足音が響いているだけで、スラブ厚の問題ではないんじゃないのかしら？と思うんですけどね…。まぁ、よく分かりませんが。

本当に色々とアドバイス、ありがとうございました。

回答No.6

nachiguro

お返事有り難うございます。　遅くなってごめんなさいｍ(_　_)ｍ

うちのついでだったんで調べてきましたよ！

＞仕様書の改良
まず現時点で、LL40対応のコルクフローリングは市販されていません。
その意味で巧い方法（合法的な）を模索するという意味での改良です。

そこで調べた結果、２社でLL40対応策がありました。

(1)東亜コルクの場合
床スラブ200mm厚ならLL45製品でもLL40を確保できるとの事です。問題が生じる可能性がある場合、東亜さんで説明をしてくれるとの事です。
ですから、床スラブの厚さを確認してみてください。

http://www.toa-cork.co.jp/

(2)神戸コルクの場合
スラブ厚に関係なくビスタケア40（製品名ね）を２重張りし、フローリングタイル３０cm角５mm厚以上の製品を貼れば、LL40を確保できます。
やはり、こちらも問題が生じた場合文章で回答を出してくれるそうです。

http://www.kobecork.co.jp/

しかし、１７条関連とはいえ四方八方の承諾とはかなり厳しいですね。
私自身そこで疑問に思うのですが、LL40に設定した総会決議がの意図がまったく解らないのです。
確かに過去のトラブルによって、厳しくするのはよく解ります。しかし、これからリフォームする人にとってLL40という基準を設定してしまったら、かなり高いものになってしまうのではないのかという疑問です。

確かに通常の管理規約では第１条に文化的な生活を営むことが明記されており、その旨に従い区分所有者は円滑な組合運営を行うのが常ではありますが、それと40基準と45の基準を設定した趣旨がまったく解らないのです。（かなり突っ込んでいますが）

karakaさんが中古物件と書かれていますように、お住まいになられてリフォームされていない方全てがLL40基準なんでしょうか？
LL55などと言うのであれば、まだ理屈はわかりますが、その辺りの判断基準が私には理解ができないですね。（当時の決議採択した議案上程趣旨とその解釈が…）

まあ、これはkarakaさんが悪いわけではないのですけど一応、LL40に関してはクリアできます。遮音性に関してもメーカーが言っていますので、安心してください！

名称はコルクカーペットでいいのではないのでしょうか？名称自体何とでもなりますから…

何なら組合対策は私から言いましょうか？（笑）

お礼

ひゃーー！！ホントホント、ありがとうございます！！こんなに色々とアドバイスいただいて、感謝感激です！

スラブ厚ですが15mmです。10年前はこれで普通だったと聞きましたが、今では薄い部類でしょうか…T-T コルク２枚重ねとなると、充分に防音効果はありそうですが、お値段も結構な額になりますね……。

リフォームされていない家（カーペットのまま）は、確かLL45だそうです。上下の住人同士で「足音がうるさい！」「普通に生活している！」というイザコザがあったときに、わざわざ業者を呼んで音のテストをしたそうです。名前は忘れましたが、タイヤをドンドンと床にぶつけて音の響き具合を検査したそうです。

フローリングの規定自体が、マンション設立自体からあったものではなく、途中から出来たようです。規定が出来る前にフローリングに変更した家で使用した床材があまり性能が良くなかったのか、その家の周辺でゴタゴタがあったみたいです。そんなこともあり、現状で一番防音効果の高い床材しか使えなくしたのかも知れないですね。

カーペットだってフローリングだって、住む人次第でうるさくもなるし、逆に全然物音がしないものなんじゃないかなーと思うんですけどね。。まぁ、普段からなるべく良好な関係を築いていって、無用なトラブルが発生しないようにしていきたいなぁ、、と思っています。

名称、コルクカーペットでもいけます？見た目はカーペットとは言いがたいですが、いけちゃいますか？組合対策なんてものもあるんですか？規定で「許可無くフローリングにした場合、原状回復すること」となっているので、「これはカーペットじゃないだろ！元に戻せ！」なんてなったら、これまたややこしいのかしら…。「いいえ、カーペットです」と言い切っちゃっても良いもんでしょうかね？？

回答No.5

nachiguro

度々のお返事ありがとうございます。　実は私元管理会社の者で、こっちの方が専門ですがｗ…

管理組合に聞く前に規約を読んで下さい。
いつ規約の制定がなされているのか判りませんが、標準管理規約をベースにお話いたしましょう。

標準管理規約（高層住宅管理業協会　ＰＤＦ版）
http://www.kanrikyo.or.jp/library/kiyaku/tanto.pdf

この場合、専有部分の改修に抵触するのは１７条の専有部分修繕の関連になります。
そもそもこの修繕に関しての内容が出来上がった理由は、建物の躯体部分や床スラブに掘削をする区分所有者が多くなったために制定されたものであり、基本は専有部分で何をしようと分譲マンションには専有部分での権限は区分所有者に帰属するのが通常であり、その維持管理は区分所有者が行うのが原則です。

そこまで規約で縛るのは本来ある居住権の越権行為のような気がしますが…

心配でしたら仕様書を多少なりとも改良するなどの行為をすれば良いのではないかと思いますね。良ければ規約の縛り部分などをご教授頂ければ、抜け道をお教えいたしますが…（この点ではプロですからｗ）

お礼

元管理会社の方でしたか。頼りになります^^

仕様書の改良とはどういったことでしょうか？？規則の縛りはLL40の床材を使用すること、周囲８件の承認を取ること、の２点です。キッチン・トイレ・洗面所以外は、タイルやクッションフロアは使えません。実のところ「周囲８件の承認を取る」でつまづいているのです…。

現在、下の方たちから「今すぐＯＫといえない。考えさせて欲しい」と言われていて保留状態です。中古で購入したマンションなんですけど、過去に別の部屋でフローリングの騒音により大層なゴタゴタがあったようで、マンション中がピリピリしているようです。。私たちが音を出さずに生活しているな、ということを理解してもらえれば、「変更して良いよ」となるのでは？？と甘い期待を抱いているところです。

なので、ご提案いただいているコルクが「コルクカーペット」という名前であれば、承認も不要かな？なんて思っています。「コルクフローリング」と言う名前だと、承認がおりないとダメで、「コルクタイル」という名前だと、そもそもＮＧですT-T

ところで、コルクって遮音効果が高いとのことですが、LL40の床材と同等（もしくはそれ以上）と考えられますか？

何度もスミマセン！

回答No.4

nachiguro

度々スイマセン。

このようなＨＰです。

http://www.always-good.com/Pages/osusume-i/02cork.html

うちもサンゲツのサンプル（KR-1391～3まで）を貰ってきましたが、３は完全につるつるですね。かなり引っ掻いても大丈夫です。

サンゲツのスペック
http://www.always-good.com/Pages/osusume-i/02cork-02.html

今のうちは東リのコルクですが、既に販売中止になっており、無いのですが感じとしては1391に近いです。メンテはワックスが必要ですけど、何もせずほったらかしに10年近くしていましたが、少々のくぼみ位（パイプ椅子の金属部分で抉れた）で何とも無かったのが本音です。

クイックルワイパーでも何でも来いという感じですよ（これはホント）

そして、引越し先の賃貸マンションでも大家の承諾を先ほど貰って工事入れます！

ただ、大掛かりにするのであれば上記HPの置き敷きタイプにした方が良いかも知れませんね。

お礼

何度もありがとうございます。

カーペットクリーニングについて聞きたかったんですけど、すっかりコルクに魅了されてしまいました^^; クイックルワイパーまでＯＫとは！フローリングとなんら変わりはないんですねー。なのに、冬も冷たくないなんて、最高ですね^^

と、ここまで気分が盛り上がったところで、ふと気づいてしまいました…。うちのマンション、規定がとても厳しく、「○○タイル」とか「○○フローリング」のような名称がつくものには簡単に変更できないのです(>_<)。細かい規定があって、さらに周囲の家々の承認も必要なのです。はぁ、、「コルクカーペット」という名前だったら承認がいらないのになぁ、、なんて思ってしまいました。

でも、ちょっと管理組合にも聞いてみます！
何度もありがとうございました！！

回答No.3

nachiguro

２です。　お返事有り難うございます。

コルクですが、モノにも拠ります。
私は１０年前からコルクを利用していますが（っていうより１０年前に入居した賃貸マンションがコルク張りだったのですがｗ）利用に関しては特に問題は無く、穴が開いたりはしません。
確かに、カーペットは最初のふかふか感はいいのですが、少し経つと毛足が短くなってきて、ボロボロになってしまうそのことを考えると少々いやな気分になるのが私の意見ですね。

また、夏場はそうそう暑くなったりはしませんし、クリアコーティングされているものもあります。
最近ではサンゲツさんや東亜コルクさん等で発売されており、メンテナンスも非常に楽なのが気に入っています。
近々引っ越すのですが、引越し先がビニールクロスなので大家と管理会社に交渉したところ、「最近の流れなんだね」といって承諾を貰いその方向に変更させるつもりです。（例えうちが支払ってでも）

絶対お勧めです！
今、ココでリンクを貼ることの出来ないＰＣなので（爆）、帰宅次第（21：00頃）紹介いたしますのでそれまでお待ちください。

お礼

再度のお返事、ありがとうございます。
やっぱり良いんですねー。ワインのコルクのような、コーティングもされていないものが敷かれるのかと思っていたんですけど、ちゃんとコーティングされているんですね。もしかして、クイックルワイパーなんかも使えるくらいツルツルだったりするんでしょうか？？

何度もお手数おかけしてスミマセン！とても助かります！

回答No.2

nachiguro

こんばんは

カーペットの清掃方法は
http://www.takehope.co.jp/tp-carpet.htm
http://www.hagerty.co.jp/hccp1.htm#hccphomeuse1

業者は
http://www.kis.gr.jp/page/j-cl-est.html

がありますが、もし可能なのであればコルクフローリングに替えてみたら如何ですか？
うちも１０年前からコルクフローリングですがかなり快適ですし、今度引っ越す予定のマンションもビニールフローリングのみというのをコルクに変更しろと厳命しました。

メンテと防音と断熱が非常に楽なのでもし良ければ一考の余地ありかもしれませんね。

http://www.always-good.com/Pages/osusume-i/02cork.html

お礼

ありがとうございました。
コルク、気になっているんですけど、やはりいいですか？ワインの栓などから想像するに、なんだか乾燥したパサついた感触がするのでは？と思っていたんですけど、そんなことないですか？夏場は暑くないのか？とか、ダニはどうなんだろう？？とか、そのうち、ポロポロとはがれてたり、穴が開いたりするかしら？？など、色々と気になっています。

もしよろしければ、そのあたりの感想を教えていただけるととても嬉しいです。

回答No.1

222nyanko

試しに、ご自身で汚れの個所を掃除をしてみて、判断したらどうでしょうか？

参考URL：

http://www.kis.gr.jp/page/j-fusa2.html

お礼

確かに。しかし広範囲にわたっているので、なかなか難しく…^^;
カーペットクリーニングで、ダニも除去できる！と言う謳い文句にも惹かれたりもしてるのですが、果たして真偽の程は…。。ありがとうございました。