エクセルの計算式

質問

エクセル超ビギナーです。
路線価から土地の評価額を求めようとしています。

計算式（例）
路線価200E×面積1500m2×（1-借地権割合E×借家権割合40%）＝土地評価額

２００万円×1500m2×（1-50％×40％）＝24千万円

路線価は200Eのように数字とアルファベットでセルに入力します。
路線価の示すアルファベット（E）は借地権割合と言ってAからGの記号で表され、A＝90％、B＝80％・・・E＝50％と決められています。

借家権割合の40%は固定値です。

セルA1に路線価
セルA2に土地面積
セルA3で土地評価額を求める場合の関数入力式を教えて下さい。

路線価の数字とアルファベットを分離して、アルファベットに指定された％で計算しなくてはならず、関数をどの様に合わせれば良いのか思案しています。

宜しくお願い致します。

回答No.4

DAN55 · ベストアンサー

私の場合は、Ａ～Ｅを条件式で解決せずに数式で計算しました。
以下の条件に沿って、計算式を構築しました。
>セルA1に路線価
>セルA2に土地面積

=MID(A1,1,LEN(A1)-1)*A2*(1-((69-CODE(MID(A1,LEN(A1),1)))/10+0.5)*0.4)

で、式の内容をざっと説明します。
前半の「=MID(A1,1,LEN(A1)-1)*A2」は、＃１さんと一緒です。
後半の「(69-CODE(MID(A1,LEN(A1),1)))/10+0.5」ですが、セルA1の記号部分が
Ａ～Ｅまでしか存在しないとして、Ｅの文字コードが69、借地権割合が50％なので
、それをベースにして借地権割合を計算してます。
つまり、ＥからＡに行くほど文字コードが小さくなっていく事を利用して、計算式
に組み込んでいるだけです。

ところで＃１さん、借家権割合の40％が見当たりませんが‥‥。

お礼

ご回答有難う御座います。

大助かりです。
感謝！感謝！感謝！感謝！

回答No.3

Wendy02

こんばんは。

＞路線価200E×面積1500m2×（1-借地権割合E×借家権割合40%）＝土地評価額

しばらく、200 * 0.5 と計算して、考え込んでしまいました。

以下のような方法もあります。
Eのアルファベットは、UPPER関数で大文字・小文字に関係なく計算します。

A1:200E
A2:1500m2
A3: 40%

=(MID($A$1,1,LEN($A$1)-1)*MID($A$2,1,LEN($A$2)-2)*(1-(74-CODE(UPPER(RIGHT($A$1,1))))/10*$A$3))

お礼

ご回答有難う御座います。

借家権割合40%を別記A3: 40%とするのもわかり易くて良い案です。
助かりました。
感謝！感謝！感謝！

回答No.2

bin-chan

一部訂正。面積をB1としてました。

=MID(A1,1,LEN(A1)-1)*A2*(1-IF(RIGHT(A1,1)="A",0.9,IF(RIGHT(A1,1)="B",0.8,IF(RIGHT(A1,1)="C",0.7,IF(RIGHT(A1,1)="D",0.6,0.5)))))

MID(A1,1,LEN(A1)-1)で、A1の路線価の数値部分を取得。
A2は土地面積ですね。ここをB1で書いてました。
*(1-IF(RIGHT(A1,1)="A",0.9,IF(RIGHT(A1,1)="B",0.8,IF(RIGHT(A1,1)="C",0.7,IF(RIGHT(A1,1)="D",0.6,0.5)))))が借地権割合です。

お礼

迅速なご回答有難う御座います。
感謝！感謝！

回答No.1

bin-chan

２００万円×1500m2×（1-50％×40％）＝24千万円

=MID(A1,1,LEN(A1)-1)*B1*(1-IF(RIGHT(A1,1)="A",0.9,IF(RIGHT(A1,1)="B",0.8,IF(RIGHT(A1,1)="C",0.7,IF(RIGHT(A1,1)="D",0.6,0.5)))))

"A"～"E"以外は無いとして、"A"～"D"以外は"E"の50%。
万円にしたいなら、さらに10000倍してください。
２４千万円にしたいなら、書式で調整してください。