- ベストアンサー
ソニー銀行の住宅ローンについて
ソニ銀の住宅ローンを検討していますが困っています。ソニ銀は住宅の抵当権をソニ銀に移してからでないと融資できないそうです。一方でハウスメーカー（ＨＭ）は住宅の代金を入金してからでないと抵当権は移動できないと言います。つまりお金を払うのが先か？抵当権の移動が先か？でＨＭも困っています。過去にシニ銀から融資を受けた方はどのように対処されましたか？教えてください。よろしくお願いいたします。
- minami0706
- お礼率100% (3/3)
- その他(住まい)
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
なんか頼りないＨＭですね。こんな話はいくらだってあるはずなのに。解決策としては、 (1)朝イチで融資実行→不動産屋に入金 (2)不動産屋に行ってカギをもらう。 (3)司法書士が保存・抵当権設定登記を申請しに法務局へ →法務局では「受理証」をいう書類を発行してくれます (4)司法書士に受理証を銀行へＦＡＸしてもらう 上記の手続きで、不動産屋は残代金入金確認後にカギを渡せるし、銀行も融資実行日に登記の申請がなされるので書類的には問題がないはず。 ちょっとややこしいとは思いますが、一般的にもよくやってることなので頑張ってみてください。銀行が何か言うようだったら少し強く出たほうがいいですよ、きっと折れるはずから。
お礼
お礼遅れて申し訳ありません。 よくある事なので出来ないのが不思議と思っていましたが、できるはずですよね。 明日ＨＭに会うのでこの御回答を参考に話をしてみます。ありがとうございました。