ノンバンク系の住宅ローン

質問

今回、銀行の事前審査が降りずノンバンク系の住宅ローンで再度事前審査することになりました。

そこで教えてください。
大体、ノンバンク系の住宅ローンですが

・解約料
・金利
・繰り上げ返済手数料

など教えてください。また、ノンバンク系の
住宅ローンに借りている方がいましたら、
なにかとアドバイス頂けたら幸いです。

回答No.4

sads4832 · ベストアンサー

皆様の補足です。

一度に審査を申し込む場合、
3行までにしましょう。

なぜならば、貴方の情報（CICや全情連）が
どこの銀行が見てるかが他の銀行からわかってしまい、否決の理由となるからです。
（あの銀行でも駄目だったからうちも駄目にしよう）

なので、3行駄目だった場合、今の条件を整理して
半年後に再度挑戦しましょう。

お礼

回答ありがとうございました。３行が目安なんですか。そんなに多く審査してもらうつもりはないのですが、４行ではだめでしょうか？一番はじめは横浜銀なんですが、きびしいとうっすら聞きました。不動産屋が付き合いがある銀行だそうで、ちょっと後悔しています。

回答No.3

satokuma

KINSSさんの補足ですが、

もし銀行で審査が降りなかった理由が、

(1)物件の築年数が古い場合
　U○J銀行、り○な銀行、三○住○銀行が
　考慮してくれます。

(2)返済率オーバーによる場合
　信金系が良いと思います。
　(返済利率が低い為）

(3)借入(キャッシング、クレジット等）が有る場合
　ノンバンク系がメインになって来ます。

まずは、不動産の担当営業マンにしっかりと確認してください。

不動産会社、担当営業マンにより、ローンの通りやすさは、多々異なります。

お礼

え！そんな情報があるのですか。すごいです。一度ダメだったからと言ってノンバンクに絞ってはダメですよね。諦めずに行ってみます。

回答No.2

KINSS

直接の回答ではありませんが、アドバイスとして軽く見てください。
事前審査が降りなかったのは１つの銀行だけですか。都市銀行、地方銀行、第二地銀、ネット銀行いろいろあります。また信組、信金またはJAバンクなんてのもあります。
私の経験からA銀行はだめでもB銀行なら大丈夫だったという人は結構いますよ。
ノンバンクに行く前にいろいろ相談に行ってみてはどうでしょう。
住宅金融公庫もありますね、

お礼

回答ありがとうございます。
その手もありますか。ひとつの銀行がだめだったら、ほかも駄目なような気がして、ノンバンクを検討していました。不動産屋に聞いてみたいと思います。

回答No.1

satokuma

銀行、信用金庫もそうですが、
どこのノンバンクから借入るかにより、
解約料、繰上げ手数料は異なると思います。

ただ銀行・信用金庫と比べてノンバンク系の
解約料・繰上げ手数料が高いと言うのは聞いたことは有りません。
又ノンバンク系は保証料が無い代わりに、事務手数料が高いケースが多いです。

また金利についてですが、やはりノンバンク系は
高くなります。
アドバイスとして、将来銀行で借り換えをする事をお勧めします。

今回は、何らかの事情で銀行の審査が降りなかったと思いますので、その事情を解決すれば、借り換えはしやすくなると思います。

お礼

回答ありがとうございます。
ノンバンクはそれぞれ異なるのですか。ほとんど同じようだと思っていました。いまのノンバンクの金利は3.8％、解約料2%なのでなんとか手を出してみたくなっています。