２軒以上の不動産屋さん

質問

現在、中古一戸建てを検討中です。
半年前くらいから、お願いしていた不動産屋さん（仮にA不動産とします）が、情報公開日の初日に、物件を案内してくれました。
売主は、現在、居住中で、売主についている不動産屋が２軒ありました。（仮にB不動産、C不動産とします）
A不動産は、B不動産から、今回の物件は紹介を受けた・・・と言っていて、B不動産に、かなり、気を遣っているように見えます。
家の中の見学も、A不動産→B不動産→売主とコンタクトをとらなければならないし、見学の時は、B不動産も立ち会っています。
もし、このまま、購入に進むと、A不動産、B不動産、共に利益を出さなければいけないであろうなぁ・・・と思い、そうすると、値引きなどは、期待できないのかなァ？と考えています。
こんな風に、２軒以上の不動産を通す不動産というのは、損なのでしょうか？
この物件は、インターネットで見たら、他にも何社か、紹介していました。

回答No.1

kensaku · ベストアンサー

よくあることです。
手数料は、二社で折半するはずですから、こちらが気にする事もないでしょう。
値引きはあくまで売主に対する交渉なので、仲介者がどうこうということはないと思いますよ。

強気で交渉してください。

お礼

よくあることなのですか。
値引きにひびくわけではない・・・と聞いて、安心しました。
ありがとうございました。

回答No.2

gotcha1203

こんばんわ。

基本的に不動産（仲介業者であれば）そういった流れになってきます。　今回の場合、仲介手数料は、業界用語？では、「分かれ」と言い、売主からB不動産会社へ、買主からA不動産会社へ、ということになります。

１．売主－仲介業者－仲介業者－買主
２．売主－仲介業者－買主
３．売主－買主（業者同士、または知人の紹介等）

上記のような形が、売買１つの業務をする場合で３つの形があると言うわけです。

ご質問者さんが、仲介手数料として負担する金額は、上限として、売買価格の３％＋６万（税別）となります。

お礼

ありがとうございました。
図式にしていただいて、わかりやすかったです。