敷金の回収

質問

今度引っ越しになりましたが、今まで敷金が帰って来た試しがないです。今度こそ敷金を取り戻したいですが、何か良い方法ありますか。

回答No.3

nagata2017 · ベストアンサー

国交省のホームページにある「　原状回復に関するトラブルのガイドライン」をコピーして　相手側に渡します。
本来敷金とは　家賃の滞納などに当てるためで　
清掃料
原状回復
などと称してお金を巻き上げるのは不当な行為です。
清掃などは大家負担
原状回復とは　経年劣化については無償

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

AlexJenifer

「敷金を取り戻す」のが目的なら、敷金なしの物件には入れませんね。本当はそれが一番かもしれませんが。

敷金が家賃の未払いや退去時の原状回復費用に備えるためあるものですから、次に出て行くときにその「原状」に近い状態で出て行けば敷金は返ってきます。詳しい事は国交省がちゃんと「原状回復についてのガイドライン」を出してますので、それを熟読するといいです。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000021.html

１．引越し前に原状を把握し、記録しておき、それを大家・管理会社と共有する。上のURLにもチェックリストがあるので、それに従って大家等と一緒にチェックし、汚れや破損があれば写真にとっておきましょう。

２．注意深く、丁寧な生活を心がけましょう。例えばゴミを放置しない、床や壁を傷つける可能性のあるものを乱暴に扱わない、料理や水以外の飲料をこぼさない、結露を放置しない、水回りのカビやサビを放置しない、などなど。住人の責任となる＝敷金を引かれることは何か、URLの文書の25ページに詳しく書いてあるので、よく読んでそういう事にならないようにしましょう。

３．そして、それ以外の点、つまり経年変化など、貸した側が負担するべきものを請求されたら、応じないこと。ガイドラインを熟知してない（ガイドラインは変更した部分もあるので）大家もいます。ガイドラインと、１で作ったリストや写真を活用してください。

お礼

相手は法律のプロです。PDFを読んだくらいでは太刀打ちできません。

裁判すれば9割9分帰って来ますが。面倒です。

回答No.1

are_2023

敷金無しの物件を探すのが良いでしょう
敷金は原状回復費用としての性格があるので、全額戻る保証はない

お礼

いや、出る方です。