建売住宅の立ち合いについて

質問

◎立ち合いってどの程度で
どの様におこなえばよいのでしょうか?

建売住宅を購入する時、”立ち合い”ということをおこなうのは一般的なことなのでしょうか？
同行サービスを利用することも一般的でしょうか？
※建築中に契約しました。

不動産会社から連絡があった立ち合いの内容は『設備の説明、境界の確認、傷チェックになります。』です。

ネットで”立ち合い”のことを調べたらチェック内容は盛りだくさんで、素人では分からないこともあるので同行サービスに依頼した方がよいようなことが書かれていました。

ですので、不動産会社へ立ち合いの時は同行サービスと一緒に行くことを伝えました。
すると、不動産会社は私たち（買主と不動産会社）が立ち合いをする前か後にやってほしと言いました。
もし、前か後におこなった場合でも不具合があった場合は引き渡しまでに修理するという保証の対象になるのでしょうか？

私たちの立ち合い前に同行サービスが入った場合、不動産会社は”前はそんな不具合はなかった。あなたたちのせいでは。”と言われそうな気が。
また、私たちの立ち合い後に同行サービスが入った場合、不動産会社は”さっきはそんな不具合はなかったですよね。確認しましたよね。”と言われそうな気がします。

◎立ち合いってどの程度で
どの様におこなえばよいのでしょうか?

宜しくお願い致します。

回答No.4

nagata2017

前の回答の最後の部分
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
そんなに心配でしたら　気になるところは写真を撮っておけばいいのではないでしょうか。

↑最後のこの一行を回答とします。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
というように回答はしてあります。この回答は不十分でしたか ?

補足

『･･･不十分でしたか？』の問いには 不十分です。

>◎立ち合いってどの程度で
> どの様におこなえばよいのでしょうか?

お互い心証が悪くなりそうですので、
この件につきましてはクローズさせて頂きます。

回答No.3

nagata2017

1 買主と不動産会社の立会い
2 買主と同行サービスの立会い

1 は不動産会社が『設備の説明、境界の確認、傷チェック』をする
2 は誰が説明するのでしょうか　誰と立ち合いをするのでしょうか

>私たちの立ち合い前に同行サービスが入った場合、不動産会社は”前はそんな不具合はなかった。あなたたちのせいでは。”と言われそうな気が。

あなたは説明を受けるだけで　なんら手を出すわけではないでしょう。それなのに上のセリフを言われるとは意味が分かりません。

要するに　立ち合いを2回するわけで　いずれにしても　なんら手を出すわけではないのに　{あなたたちのせいでは。”と言われそうな}

それでちょっと意味がわかりませんけど　そんなに心配でしたら　気になるところは写真を撮っておけばいいのではないでしょうか。

↑最後のこの一行を回答とします。

補足

意味が分からないのですね。
ではこれで終わりにしましょう。

回答No.2

nagata2017

言葉の整理
不動産会社・・・・・不動産仲介業　or 所有する土地に家屋を立てて販売する会社
どちらでしょうか ?

買主・・・・質問者 でしょうか　?
そうすると
>不動産会社は私たち（買主と不動産会社）が立ち合いをする前か後にやってほしと言いました。
ここの意味が不明です。
>不動産会社へ立ち合いの時は同行サービスと一緒に行く
ここの部分も　同行サービスとは　どこに所属している人でしょうか ?

補足

不動産仲介業です。
買主は質問者 です。
そうすると
>>不動産仲介業者は、私と不動産仲介業者が立ち合
>>いをする前か後にやってほしと言いました。
>>ここの意味が不明です。
⇒言葉を変えました。で、どの様に不明ですか？

>>不動産会社へ立ち合いの時は同行サービスと一緒
>>に行くここの部分も　同行サービスとは　
>>どこに所属している人でしょうか ?
⇒その物件に一切関係のない第三者です（有料）。

回答No.1

are_2023

>”前はそんな不具合はなかった
その心配を回避するために不動産会社より先にチェックしてください
そうすれば「クロスのキズや汚れ、めくれやシワ」などがあれば不動産会社との立ち合い時に指摘すればよい、いつ発生したかは関係ないですね
土間コンクリートにヒビがあるとか、ドアの開け閉めが困難とか、どんな不具合でも事前に調べて不動産会社との立ち合い時に指摘すれば良いと思います
同行サービスと一緒でなくても、貴方が単独で建設中の家を訪れ個人的にチェックしても良い、その結果を不動産屋とのチェックの時に指摘しましょう

我が家の近所に建売が建ってましたが、購入者が基礎の段階からチェックに来てましたよ、その後も1～2週に1回ほどの頻度で来てました

補足

『立ち合い時に同行サービスを利用することは一般的でしょうか？』