大家が自分の物件を取り引きの不動産会社に売るとき

質問

大家が兄弟のアパート経営を引き継いだ物件を
それまで取り引きしていた不動産会社の社長の妻に売って、
別のアパートを担保に、違う不動産屋会社でアパート経営を始める
ということはよくあることですか？
普通にあるとすればそれはどんな場合でしょうか？

回答No.1

yokohamatakurou · ベストアンサー

①古い物件を売って新しい物件を買うというのはよくあることです。

②動機はいろいろあります。高く売れるものを売って、安く買えるものを買いたいとか、減価償却の済んだ建物を売って、新しい建物を買うことで減価償却費＝経費を多くして節税したいとか。いろいろありすぎて個別のケースを見なければ理由は断定できません。

③どの不動産屋に管理を委託するかは、単純に場所の問題もあるし付き合いの問題もあるし、これまた理由がありすぎて断定できません。

補足

①新しい物件を買ったわけではないです。
今まで取引していた不動産屋に売った物件と担保にした物件は同じ年に建築されたものと、４年後のもので
約25年間その不動産屋との取引があったものだと思われます。