土地購入の仲介会社を変更したい

質問

住宅建築を検討しており、いくつかのハウスメーカーさんに同時に土地をさがしていただきました。
あるハウスメーカーさんから希望に合う土地の提案がありましたので、そこから買付申込書を出している状態です。
住宅ローンの事前審査が通るまで回答を保留にしています。(属性、年収的におそらく通過します)
勤めている会社のグループ会社から社員向けに不動産の仲介料25%オフのキャンペーンが始まったと案内がありました。
正直言うと土地を提案してくれたハウスメーカーさんは建物の仕様やデザイン担当者のお人柄等全て合わないなと感じているので、他で建てたいなと思っています。
少しでも予算を抑えるために仲介手数料も安く出来るグループ会社を通して買いたいなって思っています。
仲介会社って変更できるんでしょうか？

グループ会社に問い合わせをしたら、不動産の横取りは業界内でマナー違反で出来ないのでご自身で交渉して欲しいとは言われました。
同じ買主が別の仲介から再度買付入れるのは売主さんにイメージが悪かったりするのでしょうか？
それでお断りのケースもあったりするのでしょうか？

不動産関係詳しい方アドバイスください。

回答No.4

nagata2017

>正直言うと土地を提案してくれたハウスメーカーさんは建物の仕様やデザイン担当者のお人柄等全て合わないなと感じているので、他で建てたいなと思っています。

これは全てチャラにして　グループ会社に頼めばいいと思います。

回答No.3

ayzm

ハウスメーカーの土地には住宅を建てる条件が付いている可能性がありますし、そのための価格設定の可能性もあります。

ですから別な不動産屋になれば買えない可能性もあるし、不動産屋同士の繋がりがりますから、引き受けない不動屋さんが多いと思います。

それと最初の不動産には、貴方の情報が行き最初に話した不動屋産を外すわけにはいきませんから、仲介料は入った不動産屋で折半になりますから高くなります。

今ならすべてキャンセルとしてグループ会社の不動産やに探してもらったほうが良いですよ、今気に要っている土地は諦めて方が良いように感じます。

私の土地は二つの不動産屋見せてもらって、トラブルに成りそうだったのですが、買った不動産屋に調停してもらいました。

回答No.2

hiro_1116

全然専門家ではないですが、地主の目線で考えた場合、せっかく買い手を見つけたのに、買い主都合でキャンセルされたら「気の毒だなぁ」と感じると思いませんか？ できれば、その仲介業者で成約させてあげたいというのが人情でしょう。
地主に貴方の名前が知れているのかは分かりませんが、キャンセルしたとたん、知らない仲介者から仲介したいとの申出があったら、ウラで何かありそうだと感づくと思いますよ。

回答No.1

are_2023

買付申込書を提出していても、あなたからキャンセルはできます
ただし、キャンセルするとその土地を別の人が先に買うかも知れない
グループ会社がその土地の取引をできないかもしれない
このリスクは覚悟してください

その土地を買いたいと思うのは貴方一人ではない可能性は高いです
土地の売主は仲介する不動産屋を選ぶ権利があります、グループ会社から話が来ても売らないと言われたらグループ会社は何もできません