家 土地 名義変更

質問

生きてる時に相続するのと、と死んでから相続するのでは、どちらがお得なんでしょうか？
家２００万 土地８００万です
詳しい方教えてください よろしくお願いします

回答No.2

noname#261368 · ベストアンサー

結論はどっちがお得なんでしょうか？
よろしくお願いします

回答No.3

f272

生きている時に相続することはできません。相続は死亡してはじめて開始します。
生きている時にできるのは贈与とか売買です。売買だと売却金額を用意する必要があり，また売買で利益が出たら譲渡所得税がかかります。
贈与であれば贈与税がかかります。相続であれば相続税がかかりますが「 家２００万 土地８００万です」この程度であれば相続税は0円になります。贈与税は特例税率で177万円です。
今すぐ名義を変えたいのなら，贈与して相続時精算課税を申請すればよい。これで贈与税はかかりません。

回答No.1

t_ohta

年間110万円を超える贈与には贈与税が掛かります。
なので土地建物で1000万円するモノを贈与すると税率30％の贈与税が発生します。

相続税は基礎控除が3000万円あり、プラス法定相続人一人あたり600万円の控除があるので、相続財産が土地建物だけなら非課税です。