家の売却…名義変更費用は買い手、売り手どっち払う？

質問

家の売却が決まり、名義変更費用は買い手が払いますか？
また不動産に買い取ってもらう場合、名義変更は買い手の不動産屋が払いますか？

回答No.3

f272 · ベストアンサー

名義変更費用は買主負担が通常だが，お願いして買ってもらうようなケースでは売主の立場が弱く売主が負担することもあります。

お礼

ありがとうございます。

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回答No.2

t_ohta

手続する内容により変わりますが、住宅ローンなどを組んでいて抵当権が付いている場合は抵当家抹消に掛かる費用は売主が負担し、所有権移転登記に掛かる費用は買主が負担するのが一般的です。
また、売買契約書に登記費用負担について書かれている場合は契約内容に従います。

不動産屋さんに買い取ってもらう場合は契約書を確認して下さい。

お礼

ありがとうございます。

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回答No.1

runatickdance

所有者変更手続きは、
買い手が手数料払います。　
また、売買契約手数料は、
売主は、仲介手数料3%＋消費税として、不動産屋へ。
買い手も
仲介手数料を不動産屋へ払います。
もし、
不動産屋を売主買主の間に入れなければ、
仲介手数料は、共に必要ありません。
買主売主で売買契約を結び、
金銭やり取りした後に、
契約書を持って、
買主売主の2人が法務局に出向き、
売買契約があった契約日を
元に、所有者変更手続きを
致します。買主が手数料を負担します。

お礼

ありがとうございます。

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