cokeraitaのプロフィール

３０坪の土地で、中高層住宅地、建平率６０％、容積率２００％の場合、計算上は１階１８坪、２階１８坪、合計３６坪の家が建てられそうですが、実際可能でしょうか？車１台と自転車１台が置ければ庭はいりません。 おそらく、隣地から５０センチだけ離して敷地ギリギリ一杯という感じになると思うのですが、実際にそのような家を建てられた方はいらっしゃいますか？ 一般的な建売住宅では大体２８～２９坪の家に、カースペース１台、小さい庭が少し、というものがほとんどですよね。 少しでも大きい家が建てたいので、注文建築でと思ったのですが、そもそもどの位までの大きさなら無理なく建てられるのでしょうか？ 土地の形状によって様々だと思うのですが、実際に建てたという方や、購入するにあたってお勧めの形状の土地など、何でも良いのでアドバイスを頂けたらと思います。 どうぞよろしくお願い致します。