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そろそろ住宅（新築・戸建）を購入するのですが店頭表示価格が３０００万円とすればいくらぐらいまでの値引きが可能でしょうか？ 住宅ローンを組むのですがどこで組むのがようのでしょうか？？ 購入する際の流れは先にローン審査を通してから物件探しでしょうかそれとも先に物件を探してローンを組むのでしょうか？ 以上、質問ばかりで住みませんがお詳しい方、お助けください

個人所有の自宅、つまり一軒家って一体どれくらいもつのでしょうか？ 木造で、平屋、築４３年も経つ物件なのですが、６０年７０年ももつのでしょうか？　これは、今現在私が住んでいる家のことなのですが、今のところはまだまだ一応大丈夫な状況です。　また、こういったことの検査・情報などはどこで調べたらいいのでしょうか？　知っている方がいましたら教えて下さい。

土地を探している段階ですが、７２坪（１６８０万）の場所（東向きの長方形で景観がよく、風致地区なので静か）に決めようと思っています。 職場の先輩の勧めで工務店に依頼して、土地も一緒に探してもらっているのですが、気になっていることがあります。 １．防蟻加工はしない　ひのきの芯を使うので、シロアリは食べない ２．高断熱・高気密ではない　断熱論争はハウスメーカーの策略に乗せられているだけ　うちは風も入るようにする　２４時間喚起などしない　外断熱や高断熱ではなく施工が問題だ ３．キッチンなど抜きで坪単価６０万 ４．自然素材を全部ではないものの多く使う 確かにトステム大賞をとるなど、施工はいい工務店だと思っています。ただ、やはり夏はなるべくすずしく、冬は暖かい家がいいと思っています。結露もないほうがいい。そう考えたときに、この工務店の考え方がどうなのかなと疑問に思うようになりました。先輩の家はスーパーウォール工法で建てていたのですが、そうするとつぼ単価７５万だといわれました。高断熱・高気密でない家がつぼ６０万というのも高いかなという気もします。工務店の言っている工法はどんな特徴があるのでしょうか。教えていただけると幸いです。