ok2007okのプロフィール

　２年９ヶ月前に福岡に投資用新築アパートを購入しました。そもそもこのアパートの購入に踏み切った大きな理由は、３０年一括借上のサブリースがついているから安心ですと強く勧められたからです。 　この契約は、賃貸料を当初５年間は想定家賃の９０％に固定し、その後は１年ごとに協議・見直すというものです。しかし、先般契約相手先のア○マンショップから福岡は新築物件が供給過剰で家賃が大幅に下がってきている、当初の家賃を保証することは困難、これからはいままでの家賃が保証できないので２５％減額したいと提案されました。実際は、賃貸料（保証家賃）と業者の転貸収入とは同程度でそれほど大きな逆ざやにはなっていません。契約には解約権が留保されているので、減額を断れば契約が解除される可能性がありますが、そうなった場合、解約権の乱用で信義則違反を問えないものでしょうか？