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遺産相続で土地と築２５年のビルを相続するかもしれません。 人口２０万程度の市で商店街の中、商業地で土地４０坪程度、３階建てビルです。 固定資産税はどのくらいなのかわかりますでしょうか？ 簡単にご説明ください。

今年９月１日に賃貸マンションの初めての更新を迎えるにあたって、借りたときに不動産会社と取り交わした 「重要事項説明書」というのを読んでいたんですが、 借りた時の説明を覚えていなかったり、今読み直してみても理解できなかったりで、困っています…。 知識をお持ちの方、ご教示いただけませんでしょうか。 質問は４つです。 (1)保証金50万、解約引40万とあるのですが、 　これは退去するときに修繕が必要なければ10万戻ってくるという認識で合っているのでしょうか？ (2)更新時に新家賃2ヶ月を支払うことになっており、改めて確認したところ、 　駐車場を借りているにも関わらず、駐車料の欄が空欄になっており、 　家賃に含まれているようでした。 　これって駐車料も含めた家賃額を2ヶ月分支払わなければならないんですよね…?? 　借りた時は更新までに退去する予定だったので気にとめていませんでした。。 (3)契約時に仲介会社に「仲介手数料」とは別に「ガレージ手数料」というのを 　支払っているようなんですが、これって何なんでしょう?? (4)「特記事項」の欄に「耐震診断に関する記録保存について貸主等に確認しましたが、そのような記録は保存されていませんでした。 　更新時、更新事務手数料として13,650円必要」と書かれているのを見つけました。 　今更ながら、更新事務手数料っていうのが、何だか納得できません。。記録が存在しないのに、手数料って必要なんでしょうか？ 　何を指し示すのか、よく理解できません。

３０代既婚女性です。 子供が生まれる時期に合わせて、去年の１１月に築１０年ほどの賃貸マンションに引越ししてきました。 入居時、マンションの敷地内の駐車場に空きが無かったため、 近くの駐車場を借りたのですが、もう６ヶ月経ったので、 マンションの駐車場の空きまたは空き予定が無いかどうか確認しようと、 何気なく管理している不動産屋さんのＨＰを見たんです。 そうしたらなんと、たった半年で家賃が８，０００円も下がっているのです！！ 家賃って、１１月と５月でこんなに差がでるものなのでしょうか？ しかも、家は２階ですが、安くなってるところは３階なのです。 入居時も他に空きが無かったし、 礼金ゼロで更新料ゼロで居住環境も便利で良いところなので、 常時空きのある物件ではなさそうなんです。 現にすでに空室は無いですし。 更新まで２年経って家賃の値下げ交渉をするべきなのでしょうか？？ それとも、たった半年・・・ 気がついた時点で交渉してみるべきなのか？？ 家賃の値下げ交渉したことが無いので、そういうことが可能なのかどうかがわかりません。 ご経験のある方、またはお詳しい方がいらっしゃいましたら、 ご回答よろしくお願いいたします。

約10年前に2年契約で一般的なの賃貸借契約でマンションの1室を貸しています。3年後には売却したいので、借主に相談したところＯＫの返事。そこで、貸主側としたら確実に退出してもらいたいので定期賃貸借での再契約を希望していますが、借主は今更煩わしいことはしたくないので、同意書で済ましたいとのこと。この場合、同意書を交わすだけでも借主は期日までに退出する義務は生じるのでしょうか？

お世話になります。 再婚してローンのあるマンションがあります。〔団信保険加入済み〕退職して住む予定にしていますが 主人には前に子供二人 私にも今の主人と養子縁組した子供が二人です。主人が先に亡くなった場合マンションの 財産分与になった時の事について伺いたいのですが・もしもの時の為にと 主人が まだ籍を入れる前に遺言みたいのを書いてくれてたのですが〔マンションは私に遺す旨を〕①前の私の名字宛てだと思いますが通用しますか？②出て行かずに済みますか？③不動財産分多めに分与されたら他の分与が減額となりますか？ 詳しい方 宜しくお願いします。