shima5hon の回答履歴

こんにちは。注文建築で家を建てまして、引き渡しも終わり登記も済みました。 銀行融資で建てましたので建築途中で、建築確認申請書など一式（重要説明事項？） 工務店の担当者から受け取り、銀行に提出等の手続きをとりました。 そのあと確かにこちらに戻ってきているのですが、紛失してしまい工務店 の担当者にもう一度あの書類をお願いしたいと思ったのですが 別件で担当者と喧嘩をしてしまい、今手元にある書類は ・建築請負契約書 ・打ち合わせの時の間取り図 ・建築確認申請書（コピー） のみです。 登記の時には司法書士さんが、建築確認の書類を銀行からコピーを取り寄せ 保存登記まで済みました。（その際こちらにも建確のコピーをもらいました） 不動産取得税の調査の際には役所の人には上記の書類を見せて 現地確認をして、これだけあれば大丈夫、ということで済みました。 登記と不動産取得税の所まで順調に進んだので安心しているのですが 今あのときの書類がなんだったのかわからないのですが、引き渡しの際 工務店の社長さんからは大丈夫と言われました。 建築に関しては素人なので本当にこれだけでいいのか少々不安です…。 普通家を建てたらこれだけは手元にないとまずい書類がありましたら話を してみようかと思います。何か不足の物がありましたらアドバイスを お願いします。

契約を急がされています。 購入しようと考えている土地がありますが、 契約を急がされています。 どうやら買い手が他にもいるようです。 私たちの場合は、不動産業者（Ａ不動産屋）が指定する 工務店で建てないといけないのですが、 他の買い手は、大手ハウスメーカーで建てるようなのです。 （事業主が別でいるようなのですが、この辺りはよくわかりません。） （他の買い手はＡ不動産屋は通していません。他の不動産業者なのか 直接なのかわかりませんが、大手ハウスメーカーの営業が毎日事業主に 押しかけているようです） 上記の理由から、明後日契約の日になり、100万円と認印を持参する 形になります。 過去の打ち合わせやキーポイントを箇条書きにしますので、 果たして契約すべきかどうかご助言いただければと思います。 ・過去3回の打ち合わせで間取り図を固めた ・工務店とは別途不動産業者がつながりのある住宅デザイナーを立てている。 　その住宅デザイナーは著名。インターネットで検索しても数多くヒットする。 ・内装のイメージなどは、明後日の契約の際にプレゼンしていただく。 　気に入らなければキャンセルしてもよいとのこと。ただし、 　この話は流れてしまう。 ・場所は、私たちが大変気に入っている。できることなら 　そこで住宅を建てたい。 ・予算に関しては上限を明確に伝えている ・地元では、多く家を建てている不動産業者と工務店である。 ・工務店はショールームなどを設けており、地域密着型で 　信頼できそう。 ・事業主と不動産業者はふるい付き合いだそうで、この契約に関しては 　かなり引っ張っているがもう限界のようです。 ・不動産業者は今後、私たちのように別途住宅デザイナーを立てて、 　注文に近いような、住宅を建てていきたいので、この案件は 　どうしてもやりたい。逆に私は宣伝してもよいから、なるべく 　予算内でよいものを建ててほしいと依頼した。お互い利害は一致している。 ・住宅デザイナーによると、この予算では上物は立たないらしい。 　かなりお得らしい。 ざっと記載させていただきましたが、 不動産業者、工務店、住宅デザイナーと話をする中で 特に不信感をいただいたわけではありません。 逆にどうしてもこの案件をやらしてほしいという 熱意が伝わってきます。 ただ、このまま契約してしまってよいのかどうか 不安で仕方ありません。 （何も問題なければこのまま契約でもよいと思っています） どうかご助言のほどよろしくお願いいたします。

契約を急がされています。 購入しようと考えている土地がありますが、 契約を急がされています。 どうやら買い手が他にもいるようです。 私たちの場合は、不動産業者（Ａ不動産屋）が指定する 工務店で建てないといけないのですが、 他の買い手は、大手ハウスメーカーで建てるようなのです。 （事業主が別でいるようなのですが、この辺りはよくわかりません。） （他の買い手はＡ不動産屋は通していません。他の不動産業者なのか 直接なのかわかりませんが、大手ハウスメーカーの営業が毎日事業主に 押しかけているようです） 上記の理由から、明後日契約の日になり、100万円と認印を持参する 形になります。 過去の打ち合わせやキーポイントを箇条書きにしますので、 果たして契約すべきかどうかご助言いただければと思います。 ・過去3回の打ち合わせで間取り図を固めた ・工務店とは別途不動産業者がつながりのある住宅デザイナーを立てている。 　その住宅デザイナーは著名。インターネットで検索しても数多くヒットする。 ・内装のイメージなどは、明後日の契約の際にプレゼンしていただく。 　気に入らなければキャンセルしてもよいとのこと。ただし、 　この話は流れてしまう。 ・場所は、私たちが大変気に入っている。できることなら 　そこで住宅を建てたい。 ・予算に関しては上限を明確に伝えている ・地元では、多く家を建てている不動産業者と工務店である。 ・工務店はショールームなどを設けており、地域密着型で 　信頼できそう。 ・事業主と不動産業者はふるい付き合いだそうで、この契約に関しては 　かなり引っ張っているがもう限界のようです。 ・不動産業者は今後、私たちのように別途住宅デザイナーを立てて、 　注文に近いような、住宅を建てていきたいので、この案件は 　どうしてもやりたい。逆に私は宣伝してもよいから、なるべく 　予算内でよいものを建ててほしいと依頼した。お互い利害は一致している。 ・住宅デザイナーによると、この予算では上物は立たないらしい。 　かなりお得らしい。 ざっと記載させていただきましたが、 不動産業者、工務店、住宅デザイナーと話をする中で 特に不信感をいただいたわけではありません。 逆にどうしてもこの案件をやらしてほしいという 熱意が伝わってきます。 ただ、このまま契約してしまってよいのかどうか 不安で仕方ありません。 （何も問題なければこのまま契約でもよいと思っています） どうかご助言のほどよろしくお願いいたします。

免振構造について 工務店も始めてということで、前向きに検討くださるとのことですが自分でもいろいろ調べてみたくて質問します。 免振住宅を検討したいと思っていますが、一口に免新といってもいろいろあることがわかりました。 木造の2階建ての住宅ですが、コストやメンテナンスなどの面からどの免振のメーカーがお勧めか教えてください。