kuro-taka の回答履歴

来年6月竣工のマンションを購入検討中です。 物件価格は4,000万円（内、諸費用160万円程度見込）、 頭金は800万円の予定です。 管理費は、駐車場代込で2.8万円/月です。 収入は、 ・夫（32歳・一部上場・購入時点で勤続2年） 　年収→額面550万円　手取400万円（ボーナス50万円×2回含む） ・妻（30歳・購入時点で勤続4年） 　年収→額面450万円　手取り360万円 　　　合計の月収：55万円程度 です。 子供は、入居迄は考えていません。 その後授かったら、産休・育休後復帰予定です。 現在、フラット35と、新生銀行の5年固定特約のローンを併用し、 それぞれ、2,100万円・1,000万円の借入を検討しています。 （新生銀行は、繰上返済手数料と保証料が無料なのと、 貸越機能？がついているのに魅力を感じています） 毎月の支払は、シミュレーションによると ・フラット35（35年・元利均等）：7万円/月・ボーナス時10万円増（年2回） ・新生銀行（35年・元利均等）：3.8万円/月・ボーナス払無し 　合計：10.8万円+（管理費）2.8万円→13.6万円/月 程度とのことですが、 ================================================================= （1）そもそも、フラット35と、新生銀行の組合せは可能なのでしょうか？ （2）組合せ可能な場合、金額の配分、支払方法はこれで問題ないでしょうか。 （3）他に、有利な金融機関は何かありますでしょうか？ ※来年の融資実行なので、金利がそれまでに上がるのが不安で 財形住宅融資（1,000万円迄利用可能）も検討していますが。。 デベ提携ローンは、あまり有利ではないので考えていません。 （4）上記組合せの場合、諸費用は160万円で間に合いますか？ ================================================================= 以上、長々と申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。