t_nmyのプロフィール

もうすぐ購入してから９年になる新築建売住宅に住んでいます。住み始めてから２年くらいで、住宅の傾きが気になり、ハウスメーカーに再三調査を依頼するも、納得いく回答が得られず、ずるずると待たされました。このままでは１０年の保障期間が過ぎてしまうので、本腰を入れて調査を依頼しました。結果、最大7.1/1000の傾斜が認められました。スウェーデン式サウンディング法？で地盤の調査をした結果、ところどころゆるい地盤があった為と言われました。ジャッキアップをして杭打ちをする、アンダーピーニング法で補修工事したい、とこと。見積もりをとり、ハウスメーカーの担当者から、性能補償協会へ申請すると「補修期間も短く、コストも安い工法（アップコン？）に変更してほしい」と性能補償の方からの勧めがあった、いうことで、工法が変わりそうです。ここまで待たされ、満足のいく対応をしてもらえなかったこともあり、信用できない面が多々あります。ハウスメーカーはアップコン（セメントミルクのようなもので地盤を上げていく工法）の方で性能等は問題ない、と言っていますがどんなものでしょうか？こちらは素人で言われるがままになりがちです。どの工法が一番安心かわかりません。よいアドバイスがありましたらご教示いただけますか？よろしくお願いします。尚、現在家は西と南に沈下しています。

土地の造成について教えてください。 現在田んぼですが、秋に宅地造成予定の1区画に予約をいれてあります。 普通、田んぼの粘土質の土を漉き取り、山土をいれて転圧されると思っていたのですが造成業者にきくと、漉き取らずにそのまま土を入れるとのこと。 性能表示付きの家を建てる時は地盤改良は必ずしなければならないので、漉き取らないとのこと。依頼する建築業者にきくと地盤改良は必須だが「やはり漉き取ってある方が理想です」とのこと。 この地域は扇状地で地盤の状態はいいらしいです。地盤改良は表層改良を前提にしていますが、もし杭をうつような改良ではどうなのでしょうか。 また漉き取らないで、建築される面積だけ地盤改良して問題ないというならそれでもいいのでしょうが、庭木など植える場合、水はけなどはどうなのでしょうか。 念のため、田んぼが終わり、造成前の地盤調査の了解をもらいました。そして予約してある土地部分を漉き取り、土盛りをする場合の見積もりを出してもらいました。（25万円くらい） ちなみに田んぼは道路から30－50センチくらいの深さです。 私は、まったく問題ないようであれが漉き取り費用を浮かしたいと考えていますが、必要ならば費用がかかっても仕方がないと思っています。 素人でいろんな事が心配になっています。参考になるご意見お待ちしています。

土地の造成について教えてください。 現在田んぼですが、秋に宅地造成予定の1区画に予約をいれてあります。 普通、田んぼの粘土質の土を漉き取り、山土をいれて転圧されると思っていたのですが造成業者にきくと、漉き取らずにそのまま土を入れるとのこと。 性能表示付きの家を建てる時は地盤改良は必ずしなければならないので、漉き取らないとのこと。依頼する建築業者にきくと地盤改良は必須だが「やはり漉き取ってある方が理想です」とのこと。 この地域は扇状地で地盤の状態はいいらしいです。地盤改良は表層改良を前提にしていますが、もし杭をうつような改良ではどうなのでしょうか。 また漉き取らないで、建築される面積だけ地盤改良して問題ないというならそれでもいいのでしょうが、庭木など植える場合、水はけなどはどうなのでしょうか。 念のため、田んぼが終わり、造成前の地盤調査の了解をもらいました。そして予約してある土地部分を漉き取り、土盛りをする場合の見積もりを出してもらいました。（25万円くらい） ちなみに田んぼは道路から30－50センチくらいの深さです。 私は、まったく問題ないようであれが漉き取り費用を浮かしたいと考えていますが、必要ならば費用がかかっても仕方がないと思っています。 素人でいろんな事が心配になっています。参考になるご意見お待ちしています。