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KDDIのひかりone（マンションタイプ）のIPアドレスは固定IPなのでしょうか？

最近、KDDIのひかりoneにyahooBBから乗り換えました。 さっそく回線速度をチェックしてみたところ、下り70M、上り60M以上が出ており、数値的には上々な感じなのですが、実際の体感速度がADSLとほとんど変わりません。 特に、youtubeや海外のサイトからの転送がかなり遅く、yahooBB8Mの時と変わらない遅さです。確かにファイル転送（skypeで友人から大容量ファイルを転送してもらうしょう）や、IP電話の品質は良くなった感じがしますが、通常のHPでもトラフィックが大きそうな時間帯などは表示に結構時間がかかります。 そこで、プロバイダー（@nifty契約ですが、IPアドレスはKDDIで表示されるので）のバックボーンの問題なのかと考えて、例えばIIJなどに変更すれば改善されるのかなと思ったのですが、実際はどうなのでしょうか？