PBAi の回答履歴

一戸建てを購入（買い替え）したいと考えており、所有権の付く一戸建てにするか 定期借地権付き一戸建てにするか迷っております。 後者の方は、安い金額で広いところが買えるメリットがありますが 地代を支払っていかなくてはいけなく、50年後には更地にしなくてはいけないと 条件があります。土地の買い取りができますが、上ものだけでもそこそこの値段がしますのでとても買い取りはできない思っております。 また、前者の方は同じ金額でも後者ほど広いところが望めないのでどうかなと思っております。 後者の方が嫌だというわけではなく、購入した後がどうなるのか予測がつかず不安です。 そのような事から購入しようかしまいか迷っております。 どなたかアドバイスをお願い申し上げます。 また、現在定期借地権付き一戸建てにお住まいの方がいらっしゃいましたら 是非住んでみてのご感想やご意見をお聞きかせ願えれば幸いに御座います。 宜しくお願い致します。現在、マンションに住んでおります。（持ち家です。）

お世話になります。 店鋪の内装を考えていて、 壁、天井を漆喰（イタリア白壁風の）にしようと 思っています。 で、床をどうしようかと思っているのですが、 フローリングなら、どんな材質で、何色があいますかね？ また、フローリング以外なら？ 漆喰とうまくマッチするには、どんな感じにしたら いいでしょうか？ 皆さんの意見を聞かせて下さい。

お世話になります。 カフェを開業するのですが、 設計等で保健所の審査がありますよね。 詳しくわからないのですが、 トイレの手洗い場はトイレスペースとは別の 場所に作らないといけない？とかなんとか 聞いたことがあります。 私の店鋪はすごく小さいところで、どうしても トイレ内に洗面台をつくらないと難しいんですよね。 また、いろんなカフェや喫茶店、居酒屋など行って チェックしたら、結構トイレスペース内に洗面台を設置しているとこが多いんです。 実際どうなんでしょうか？ また、審査にあたって他にもチェックすべき点があれば教えて下さい。今、内装等の設計に悩んでいるもの で。（各都道府県によって基準も違うんですかね？） 保健所に聞けばいいのですが、もしよろしければ教えて下さい。

旦那の実家が、かなり古くなって建て替えの話が出ていました。 でも、80過ぎのおばあちゃんと意見が合わず、今のところ保留のようです。 義両親は建て替えたくてたまらない様子、 でも、ややこしいので、おばあちゃんがいなくなってから…と。 年齢的にローンも組めないので、長男である私の旦那に…。 義両親とは趣味や価値観が、まーーーったく違うし、 せっかちなので(住めればいい系）すぐに決めろと おばあちゃんがいなくなって急にあせらされそうなので・・・ ローンだけ払って、慌てて建てた気に入らない家には住みたくないので ちょこちょここっそりじっくり、一人で計画を立てたいのですが…（夢） こだわり派の私です＾＾；。 そんな私に今できることはないのでしょうか？ ネットで、かわいいデザインの家を建ててくれそうな業者を探したり しているのですが、なかなか気に入ったものはなく、ぼんやりした 形〔想像）すら、ありません。 あの土地で、間取りや外観の予想図…なんかを作ってもらったり、 壁紙やキッチン、フローリング、ドア、どんなものがあるのか できるだけたくさん見てみたいのですが、 ネットで調べてみても〔調べ方が悪いのか）ぜんぜんヒットしません。 よいサイト、その他、今私が夢を一人で膨らませるのに よい方法はないでしょうか？ 設計事務所にいくつかパターンをお願いするのって、 かなりお金がかかるんでしょうか？ 〔お金がかからず、他の家族にばれないような！？楽しい方法教えてください♪） 嫁の立場でもあるし、おばあちゃんが…を待ってると思われるのは×なので。。。 今は、只、図書館でプラス１リビング等、インテリアの本を借りて 夢のような(うちの土地とはまったく違う・・・）お家を見て「非現実的～」 と思っているくらいです。 うちのあの土地で、現実的に考えたい！んです。 よろしくお願いします！

北側にある娘の部屋が、結露のために壁にすごいカビが繁殖して、 昼間の風を通している時でも臭いし、 夜は閉めきるとカビ臭で寝れないくらいで、親と一緒に寝ています。 再来年が受験になるので、来年中にはリフォームして、エアコンもつけて、 部屋で過ごせるようにしたいと思います。 多分、壁に防カビ剤などを塗ってもらって、 クロスを張り替えてもらう。などをしてもらうと思いますが、 他に何かしてもらったらいいことがありますか？ 季節的にはいつ頃がいいのでしょうか？ もし、詳しい方がいらしたら、だいたいの予算も教えてください。 建物は、１５年前に新築で買いました。 ６階建ての５階で、横に見ると、７軒中の４軒目でほぼ真ん中です。 よろしくお願いします。

銀座界隈で欧州ブランドの高級アクセサリー関連ブティックの設立を検討中。 家賃は坪10万程度と聞きます。 内装・外装工事費ってどのくらい見積もればいいんでしょうか？ 30坪程度で、けっこうな高級素材を使用して（大理石など）ブランドイメージを維持する必要があります。

　千葉県　鎌ヶ谷市のほうで　家を　建てようと思うのですが　その前に　ヨウ壁を　造っているところを探しているのですが　どのように探したらいいか　わかりません どこかいいところを　教えて下さい。

住宅用土地を購入したいのですが、土地にA社の立て札がありそのA社の営業と色々値段交渉をして貰っているのですが、なかなか前に進まず、手数料も一切負けません・・と言い切られてしまいました。少しA社の営業と気まずくなったので、他社の不動産会社（B社）に別の土地を探して貰っていたところ同じ物件（A社の立て札のある）を勧められました。B社は手数料を負けてくれると言っています。こういう場合B社と契約してしまって良いのでしょうか？B社と契約してしまうとA社に申し訳ない気もするし、恨まれそうだし。A社には値段交渉をして貰う際に住所や名前、認めを押印した書類を渡しています。不動産会社の流れというか、つながり方が全くわからないので教えて下さい。

中古住宅、あるいはマンションの購入を考えています。 中古の場合、新築と違って、価格をみていても建物はいくら、土地はいくらという内訳が分かりません。 この物件を賃貸にした場合などは、建物の比率がわからなければ計税金の計算ができませんが、どのようにして比率をだすのでしょうか？ 一般的に建物６０％土地４０％で計算できるなどと言う話を聞いたことがありますが、本当でしょうか？ また、マンションでなく一戸建てや、木造住宅の場合も 上記のような比率の適用ができるのでしょうか？ 売り主との交渉で、建物９０％、土地１０％と いう内訳書を作成して、購入すればその比率が適用されますか？ その場合その土地の価格が著しく安く取り引きされたように見える場合でも税務署からおとがめはないのでしょうか？（土地が安い分は贈与税の対象です、などとは言われませんよね？） 中古住宅と税金にお詳しい方、よろしくお願い致します。

引越し時に一番気にするのが防音対策なのですが、建物構造的にどのようなものがあって、また、その中でも（防音に）お勧めの建物構造を教えてください。 宜しくお願いします。

リビングルームに置くステレオの，スピーカー選びで悩んでいます。 キッチンで家事をしている家内がＢＧＭを聴くことを考慮し,リスニングポイントを選ばない無指向性のスピーカーを購入しようかと思っています。 どのような機種が定評があるのか,全くわかりませんので,アドバイスをいただければ幸いです。 なお，特に現行製品にはこだわりません。 以上,よろしくお願いいたします。

どこの野球場でもいいのですが（できれば日本かアメリカのプロが使っている球場）野球場の設計図が載っているホームページってないでしょうか？ 真上から見たときの線画がほしいんですが。 なければ本でもいいです。 御存じの方お願いします。

ちょうど契約更新の時期で、すごく引越ししたいのですが、お金がありません。そこで、敷金礼金の無い外人ハウスを探しているのですが、トイレ、バス、キッチン共同がほとんどですよね。そうではないところを探しています。どうしたら見つかりますか？教えてください。