kappa99 の回答履歴

皆様のご意見をお願いいたします。 私は、現在・一戸建ての購入を考えています。 購入予定の建売物件の地盤調査（ＳＳ試験方式）の結果を確認したのですが、不安な点があります。測定ポイント５箇所に対して試験を実施している内容の結果報告書を見たのですが、下記内容について不安におもっています。 (1)貫入深さが3mまでが1箇所、6mまでが3箇所、10mまでが1箇所と測定ポイントによって違います。3mまでの測定ポイントは岩等があったのかそこまでしがはいらなかったそうです。私なりに調べた結果、10mまでの測定が標準のようですが、私が購入しようとしている売主の試験は大丈夫・なのでしょうか？ (2)5箇所の測定ポイントの内、１箇所の結果が貫入深さ0.75・1mの所で換算Ｎ値が2.3となっており、その周りを2箇所再測定しております。その再測定の結果はＮ値3.2程度でていますが、試験結果総括で湿式改良柱体を入れ補強対応する事が望ましいと判断していますが、売主は補強していません。(ベタ基礎工法にて施工）この対応は大丈夫なのでしょうか？売主側で判断し大丈夫であると判断しているそうですが・・・。ちなみに売主は実績もあり歴史もある中堅工務店です。 上記の内容で、購入予定の土地が一部地盤が良くない結果がでていますが、補強をしていないため、その部分が地盤沈下等を起こし家が傾く等の不具合がでるのでは？と心配しております。家は一生の買物で、サラリーマンである私としては買い替えの出来ないものでもあり失敗はしたくありません。売主はWEB上の評判でも技術力・建物の信頼度は高いようですが、営業が弱いというか今一信頼ができません。 知識・経験のある方のご意見をよろしくお願いいたします。

皆様のご意見をお願いいたします。 私は、現在・一戸建ての購入を考えています。 購入予定の建売物件の地盤調査（ＳＳ試験方式）の結果を確認したのですが、不安な点があります。測定ポイント５箇所に対して試験を実施している内容の結果報告書を見たのですが、下記内容について不安におもっています。 (1)貫入深さが3mまでが1箇所、6mまでが3箇所、10mまでが1箇所と測定ポイントによって違います。3mまでの測定ポイントは岩等があったのかそこまでしがはいらなかったそうです。私なりに調べた結果、10mまでの測定が標準のようですが、私が購入しようとしている売主の試験は大丈夫・なのでしょうか？ (2)5箇所の測定ポイントの内、１箇所の結果が貫入深さ0.75・1mの所で換算Ｎ値が2.3となっており、その周りを2箇所再測定しております。その再測定の結果はＮ値3.2程度でていますが、試験結果総括で湿式改良柱体を入れ補強対応する事が望ましいと判断していますが、売主は補強していません。(ベタ基礎工法にて施工）この対応は大丈夫なのでしょうか？売主側で判断し大丈夫であると判断しているそうですが・・・。ちなみに売主は実績もあり歴史もある中堅工務店です。 上記の内容で、購入予定の土地が一部地盤が良くない結果がでていますが、補強をしていないため、その部分が地盤沈下等を起こし家が傾く等の不具合がでるのでは？と心配しております。家は一生の買物で、サラリーマンである私としては買い替えの出来ないものでもあり失敗はしたくありません。売主はWEB上の評判でも技術力・建物の信頼度は高いようですが、営業が弱いというか今一信頼ができません。 知識・経験のある方のご意見をよろしくお願いいたします。

現在基礎工事中です。立ち上がり部分のコンクリート打設が終わって、型枠がはずされました。 雨が降ったためか基礎の中に水がたまっていて、底版部分と立ち上がり部分の打ち継ぎ部分から水が染み出ていました。 そこでお教えください。 普通の基礎であれば、水が染み出ること自体は問題ない（地面より打ち継ぎ面が高ければ）はずですが、ウチの基礎は基礎の内側に断熱材を貼る基礎断熱（内基礎断熱）なんです。 もし外から打ち継ぎ部分を通じて水が入っても、普通の基礎（床断熱）の場合は内側に出てきますし通気が取れているのでそのうち乾きますが、内基礎断熱の場合は通気が取れていないし、そもそも断熱材が邪魔をして水が留まってしまいますよね。 なので、以下のことを懸念しています １）打ち継ぎ部分に水が留まって、鉄筋やセパレーターのさびにつながらないか ２）断熱材と基礎の間に水が入って、断熱材が剥がれたり、カビになったりしないか ということで、 a．上記懸念はその通りなのでしょうか。心配はいらないのでしょうか。それとも他にも問題点があるのでしょうか。 b．何か対策を立てたほうがよいのでしょうか。また、その対策はどんなものなのでしょうか。 以上、お教えください。 よろしくお願いいたします。