mannsyonnのプロフィール

能力おける　知識・技能・態度それぞれの内容とは？

当マンション組合員の所有区分が区役所により差し押さえられ、競売で競落されてしまいました。 此れが建物であれば判るのですが、今回の物は土地の持分です。 但しこの土地は事情があって後から組合が購入して会員に分け与えた物ですので、建物の敷地とは別とも言えます。 但しこの土地は、マンションの建設時点ではその敷地と表示されておりました。（再建築の時には此れが無いと同じものが建たないことは承知しております。） その為に後になって、組合が掛けあってこの土地を購入して会員にその比率により分配しました。結果としては、全ての区分所有者が建物比率でこの土地も持っていることに成ります。 今回この土地のみが別物として扱われて競売にかけられ、ある不動産業者が此れを競落しました。この土地はその時点で敷地権の設定をしておらず（建物の敷地の土地も）、その為に単に共有持分の売却とされました。（その後敷地権化しました） 今回管理規約を検討する機会がありまして、その中に「組合員は建物の区分所有者である事と、組合員はその敷地を分割請求する事が出来ない事と、建物の占有部分と分離して敷地及び共有部分等の共有持分を他の者に譲渡・貸与・抵当権または質権の設定等の処分をしてはならない』事の規約を見つけました。 そこで質問ですが、この土地を差し押さえ、競売にかけた区役所の行為は不当行為ではないのでしょうか。 試算の回収に対しての権利は当然認めるのですが、共有持分の土地を第三者に売却する事が不当だとして、この売却自体に錯誤があるとしての組合から競売取り消しを求める事は出来ないでしょうか。 何方かこの辺のことについてご存知の方、お知恵を頂きたいと思います。尚この競落は１年前になります。

必要のなくなったパソコンやモニターがあります。 それを廃棄しようと考えています。 たとえば、 町でたまにトラックなどでまわっていて、家電の回収を謳っている業者がありますが、ああいう業者は無料で引き取っていただけるのでしょうか？　信頼できるものなのでしょうか？ ご利用された方や、お詳しい方いらっしゃいましたら、ぜひ何卒、よろしくお願いいたします。