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RC造の2階建て住宅を設計しているのですが 屋上庭園を造った場合、庭園部分の面積は容積率に含まれるのでしょうか？

始めまして。私道のことでなんですけど、家で42条1項5号の位置指定道路を持っています。 隣接する家の方が地目が公衆用道路でしょ。税金払ってないでしょ。 と言いますが、地目が公衆用道路で非課税になったら隣接の人はなにをやっても良いのですか。仮に隣人の方と通行承諾書を交わした場合、次の代までその承諾書は効力が及ぶのですか。

間仕切りとは家の室内の扉のことですか？

何時も参考にさせて頂いています。以前、質問させて頂いたのですが、少し説明不足でしたので再度お願いいたします。 　築1年です。第一種低層住宅専用地域です。40坪の敷地の家の玄関（西向き）が都市計画にかかり（5坪）南側の隣りの敷地80坪に新築しました。(以前、母が住んでいました。私が相続しております。以前は敷地分割をしておりました。 両方の土地の面積は横23.5ｍ西　奥行16.5ｍ南です。南西の角地です。 　＊最近、解ったのですが新築の家が北の敷地(前の家）に向かって切り妻の屋根です。前の家の敷地横９ｍ　奥行16.5ｍです。 　＊北側斜線を考慮していない事になります。(残地に対して） 　＊以前の家は新築後、解体しました。今は更地です。 　＊解体後の敷地は有効に使う(売却か、子供が新築する)ハウスメーカーも充分承知していた。 　＊残地(前の家の敷地）を有効の使う為、新築の図面を南側に寄せた。 　＊今日、ハウスメーカーの建築士が合法的に分割できる土地の図面を持ってきましたが、切り妻の屋根の為、分割できる土地はかなり変形です。有効に分割できません。今頃、いっても遅い、何故図面の段階でいわなかったのか？と疑問です。 　以上の場合、ＨＭに資産価値が下がって有効に土地を使えないのでうったえる事は出来るでしょうか？ 　よろしくお願いいたします。

「長屋」って特殊建築物になると思うんですけど、そうすると、消防法に関わってくると思います。 防火対象物の区分は何になるのでしょうか？ 下手な質問の仕方ですいません、教えてください！！